长租公寓踩中以下1个雷 就离爆仓或死亡不远了！
2018-11-13 来源: 明源地产研究院 热度: 举报
近日出现问题的北京某长租公寓在17年底的这场清查活动中，有8000多间房源被砸掉隔断，损失超亿元，资金隐患早早就埋下。
小结
在这些原因的分析中，我们发现租金贷并不是长租公寓暴雷的根本原因，它给了一些公寓运营商资金希望，但自身却无法驾驭，造成的社会影响极其恶劣，带来的“流离失所”令人心寒。终归来说，长租公寓的崩盘，并不是以上某一个原因所致，而是自身盈利空间有限，运营商运营模式不明，现金流管理能力不佳日积月累引起的并发症。
长租公寓作为“难且正确”的事，依旧是城市美好生活的寄托，但在目前租金回报率不容乐观的境况下，公寓运营商需要具备极强的资金管理能力和运营能力，每一个发展节点都需要多次复盘思考，找出可能存在的风险和运营管理漏洞，不然资金就容易掉链子了。
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