Airbnb 挺进公寓地产开发领域 与开发商联手打造 Powered by Airbnb

　　随着越来越多的人接受了共享住房的理念，在网络上出租房间或者整个住宅并不会太困难，这也成为了现在人们投资房地产业务的驱动力之一。

　　Airbnb 宣布将与迈阿密的房地产开发商 Newguard Development Group 合作，在佛罗里达州 Kissimmee 建造一座新的公寓楼，希望能更好地促进公寓的共享。Newguard是成立于迈阿密的一家精品酒店和住宅开发商，业务遍及佛罗里达州。

　　这座公寓楼被称为“Niido powered by Airbnb”，住户每年最长可通过Airbnb对外出租 180天。租户们加入 Airbnb 的 Friendly Buildings Program(友好建筑项目)，也可通过 Airbnb 分租他们的公寓，并与业主分享收益。

　　这座公寓虽然只是 Airbnb 新理念的试验项目，不过未来预计将与 Newguard 在美国东南部展开更多的合作，共享公寓的具体开发时间仍是未知数。

　　Kissimmee 距离奥兰多并不远，奥兰多素以各种大型主题公园闻名，现在正积极寻求开发新的旅游项目，这意味着会有更多酒店的需求。

　　Airbnb 的全球住宅合作伙伴主管 Jaja Jackson 在一份声明中说：“这种合作关系展示了业主、开发商和 Airbnb 如何共同创造价值，获得收入，并且更好地为租户服务。我们很高兴与 Newgard 的团队合作，并让客人在旅行时获得更实惠的选择。”

　　房东能够通过一个特定的应用程序处理租客的入住事宜，并提供其他类型的帮助。租客在公寓内同样可以通过MasterHost完成check-in并获得其他传统的礼宾服务，包括清洁和换洗床单服务。居民和租客将会共享公共区域，就像传统的酒店一样，公寓和公共空间将由两家公司合作设计。

　　从财务的角度上来看，Niido 的支出包括建造和管理的花费。Newguard 表示，Niido的目标人群可能是那些无法承担整个月租金的临时租客。

　　除此之外，Niido 或许还能帮助那些租金开支占个人收入比例过高的人，通过部分时间的分租获取一定的额外收入。Lincoln Property Company的2017美国租金预测数据显示，在 Miami-Fort Lauderdale 地铁附近，租户的租金开支占个人收入比例高达 53.1%。

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