2021年5月联合办公品牌影响力50强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2021年5月联合办公品牌影响力50强榜单”。本月， WeWork、优客工场、腾讯众创空间、氪空间、德必、梦想加空间、雷格斯、ATLAS 寰图、创富港、创客邦进入榜单前十。本月50强榜单中，25个品牌的品牌排名环比上升；19个品牌的品牌排名环比下降；5个品牌的品牌排名环比没有变化，1个新增监测品牌上榜。本月联合办公品牌影响力有所下降，50强品牌的平均品牌指数为134.57，环比上月下降了7.91%。

一、本月50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

资料整理：迈点研究院

本月，优客工场、OFFICEZIP、创富港、氪空间和Distri办伴等品牌开业、合作动作频繁。其中，优客工场规模扩张强势，据迈点研究院不完全统计，本月优客工场新增2家开业，新增签约2个运营托管项目。近些年，优客工场陆续将位于北京、深圳、苏州、南京等地的子公司转到旗下轻资产运营管理公司—大然凌一旗下。轻资产模式的优势逐渐显现，越来越多的企业开始探索，轻资产模式发展持续获得动力。

2、资本动态

资料整理：迈点研究院

本月，创富港公布了2020年的经营财报，在疫情席卷全球，联合办公市场依旧有着诸多动荡的一年，得此成绩，实属不易。数据统计，截至 2020 年 12 月 31 日，创富港全国签约门店数量 205 家，全国签约门店建筑面积合计 28.08 万平方米。跟同行相比，规模确实不算是优势。但创富港拥有极强的盈利能力，而且是连续盈利，超强的盈利能力也是支撑其实现50%增长的基础。

三、细分维度解读

潜在客群关注：潜在客群主要集中于湖北和重庆等地，潜在客群主要为女性

数据来源：迈点研究院

5月，从联合办公品牌搜索指数来看，梦想加空间、WeWork、优客工场、氪空间、创富港、雷格斯、德必、世服宏图、Distrii办伴、SOHO 3Q位于搜索指数TOP10。

潜在客群对世服宏图关注表现强劲，本月搜索指数为3.94，环比上升23.51%，在各品牌中搜索指数增长幅度最大。5月，世服宏图在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为53，搜索客群主要来源于湖北和重庆等地，年龄主要集中于25-34岁，潜在客群主要为女性；相关热门搜索词为梦想加空间、WeWork、优客工场等。

媒体关注：英诺创新空间媒体表现突出，环比上升23.31%

数据来源：迈点研究院

从联合办公品牌媒体表现来看，腾讯众创空间、WeWork、优客工场、德必、氪空间、雷格斯、英诺创新空间、梦想加空间、创富港和筑梦之星位列前十。

本月联合办公品牌TOP50的品牌平均媒体指数为82.95，环比上月上升23.31%。其中，英诺创新空间表现较为突出，在各个品牌中媒体指数增长幅度最大。媒体关于英诺创新空间的报道主要集中在国搜新闻、百度新闻以及搜狐新闻等媒体平台，最高达到142条，报道内容主要围绕在英诺创新空间的金融服务，逐渐从“企业服务”转移到了“垂直的产业服务”上来，并从北京走向全国，陆续兴建金融科技产业园区。

运营表现：世联空间运营指数变现优异

数据来源：迈点研究院

从联合办公品牌运营表现来看，本月，优客工场、WeWork、腾讯众创空间、ATLAS寰图、氪空间、创客邦、八戒工厂、SOHO 3Q、贝壳菁汇、世联空间位列前十。

本月世联空间运营指数表现最为优异，运营指数值为63.99，环比上升为0.91%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月，世联空间微信相关文章数537条，环比上月上升7.60%。目前微信端可实现VR看房、空间展示、预约入住、场地预定等，以“共享+服务”的办公理念，为创业者提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务。

四、榜单数据说明

联合办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据5月迈点品牌指数MBI联合办公品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

1.迈点品牌指数MBI(联合办公)说明

迈点品牌指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：联合办公（包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型）

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如微博、微信等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2021年5月1日-5月31日

3.监测范围：联合办公类目300余家市场主流品牌。

五、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点酒店竞争力指数），被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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