2017年中国酒店业趋势分析：中端酒店成为投资价值高地

　导语：随着经济回暖，旅游消费增长，酒店服务业正迎来积极上升势态。对于有需求投资酒店或拓展酒店业务的人士，可透过本篇内容了解到中国酒店市场行情及趋势。

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　　经济回暖+旅游消费增长，酒店业需求步入上升通道

　　据统计，酒店的消费者中商务用户占比47%，旅游用户占比43%。众所周知，国内酒店密集地区主要集中在沿海等经济发达地区。可见，酒店需求与当地经济整体状况密切相关。

　　酒店顾客出行目的数据图

　　数据来源：中国产业信息网

　　旅游业发展驱动酒店业需求稳定增长。旅游作为可选消费，随着居民收入水平的提升和闲暇时间的增加，近3年来增速回升，国内旅游收入也从16年触底回升。对酒店业特别是中端酒店消费形成了良好支撑。

　　国内旅游人数增速连续3年回升

　　数据来源：中国产业信息网

　　国内旅游收入增速触底回升

　　数据来源：中国产业信息网

　　另外，酒店的出租率是反映需求的最佳指标。今年以来，酒店的整体出租率正在企稳。预判在商旅游消费稳步增长的背景下，未来三年酒店出租率将步入上升通道。

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　　中端酒店成为投资价值高地，主要以存量整合的方式扩张

　　从酒店业格局来看，美国的酒店业呈现橄榄球形格局，中间是中端酒店，两端分别是经济型和高端酒店。按照目前中国经济酒店和高端酒店的哑铃状格局来看，未来中端酒店的发展规模会迅速增加。

　　数据来源：中国产业信息网

　　截止2017年初，中国有限服务酒店总数24,150家（+12.4%），客房总数为213.5万间（+8.4%）；其中中端酒店2,342家（+33.91%），相对处于快速扩张期。在经历了早期跑马圈地带来的爆发式增长后，经济型酒店扩张速度显著放缓，各酒店集团逐渐从过去“以规模为中心”转向“以顾客需求为中心”，进行产业优化和调整。

　　各星级酒店家数变化

　　数据：数据来源：中国产业信息网

　　在需求崛起、资本涌入的背景下，市场格局相对分散的中端酒店市场将迎来一轮迅速扩张阶段，预计未来3-4年内仍将是中端酒店持续扩张的高峰期。但与经济型连锁酒店以新增行业供给的扩张方式不同，中端连锁酒店的扩张将主要以存量整合的方式为主。不仅能迅速应对宏观经济的波动，同时可以在现有客房的基础上增加利润。

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　　智选假日酒店应对市场变化几大举措

　　现在酒店业在不断的进化，而用户是酒店发展的核心。了解商旅消费者的需求才能做出积极的应对措施。麦肯锡做过一项调查显示，“2011年开始，中国消费者花在非必需消费上的金额占个人总收入的比例首次上升”，这表示，“消费者愿意为自己喜欢的东西花钱，而不是根据功能需求或者性价比计算。”消费者选择酒店的标准同样也在变化，之前，消费者主要根据客房价格、地理位置和交通状况进行选择，而现在，品牌形象、客房设计、服务效率和消费者评价等价值因素都会起作用。

　　智选假日酒店针对现代的不同消费群体提供满足他们不同需求高性价比住宿环境。首先，智选假日酒店免费提供品类丰富的早餐保障客人对酒店的整体评价；另外免费WiFi是必需品；其次房间和公区都具有工作、休闲的双重设计，将灵活的空间设计融入到多元化和消费者能够负担的生活方式中。