新中产崛起 谁来兑现他们的旅居理想？

去年年中，清华大学社会学系教授，博士生导师孙立平曾经发文《社会阶层：是在固化，还是在重新洗牌？》。文章的主要观点是，在种种力量的冲击之下，当前中国的财富格局犹如天空中的云彩一样，聚散漂移。在这个过程中，有人暴富，有人煎熬，有人沉降。

与财富格局的变化同步，社会结构也在发生重要的变化，中产阶级将以不可阻挡的趋势成为主流人群，而他们的消费能力及观念也将在一定程度上影响着包括旅居在内的市场。

新中产崛起  消费观倒逼旅居创新

据中国社会科学院最新发布的一份蓝皮书显示，中国中产阶级的数量实际为2.04亿人。而且，中国中产阶级掌握的财富总量为28.3万亿，超过美国和日本，跃居世界首位。这也就意味着，正当壮年的80后已成为中产阶级的代表和社会的中坚力量。

新中产家庭收入的显著提升所构建的巨大消费能力，必然会带动投资和消费需求的上升，带动包括旅居在内的市场繁荣，从而培植起一个庞大的内需市场。不过，与此同时，新中产家庭的消费和投资方式，以及对品质生活的要求，也将使市场打上鲜明的80后特征，从而使其面临品牌及产品创新的巨大压力和动力。

英国曼彻斯特大学社会学博士朱迪在她的《品味与物质欲望——当代中产阶层的消费模式》一书中曾总结，中国中产阶层消费的核心特征是步入“自我导向型”的消费倾向，包括对乐趣、快乐的追求，对舒适的追求，以及自我认同和自我奖励。

作为城市中心的国贸商圈所发生的变化，正是这种消费观念的转变在现实中的反映。

国贸商城一期和二期都以高端消费为主，商场整体气氛高冷。但于去年开业的国贸商城三期B阶段的新区，则引进了不少在三里屯商圈有人气和口碑的体验业态。

在全球环境恶化及健康理念的革命性影响下，带着孩子和家人开启一段随心而行的旅程，或者让父母在风景宜人、空气清新的地方养老，都已提上了新中产的日程规划。不过，新中产的消费观念对应到旅居上，则经历了从价格敏感到品质敏感，从追求稀缺到追求体验，从注重实用到追求精神的转变历程，表现为更追求养生资源与旅游活动的交叉渗透，并最终实现融合。

因循新中产追求方向  重构旅居生态链

难得的一阵风来，分列两侧的帆式道旗便轻易地鼓荡起来，似乎随时做好了远航的准备。沿着铺满蓝色地毯的迎宾通道一路走来，接待台上蓝白相间的花儿、漂浮着的蓝色和白色的气球、身穿蓝色礼服的美丽姑娘、取餐台上的海鲜……声色香味，耳目之享，组成了一个令人向往的海滨意向群。

这是6月27日举办的佳兆业广场营销中心开放暨东戴河新闻发布会现场所。在这夏日的京城里，独特而鲜明，清凉而热烈。

2017年，佳兆业交出了一份漂亮的成绩单——销售450亿，反弹至中国房企综合实力30强。2018年，佳兆业的目标是700亿。面对集团新的目标，以及行业的新格局和新竞争，历经八年发展，佳兆业•东戴河以佳兆业广场营销中心开放暨东戴河新闻发布会为契机，展示了自身所做出的适应性和前瞻性的调整。

围绕国家建设特色小镇政策，佳兆业目前正实施“产业+城镇化+旅游”战略，适配旅游基础较好及市场消费能力较强的城市和地区，加速抢滩特色小镇市场。佳兆业·东戴河作为佳兆业集团布局旅居的重点项目，选择在城市中心的佳兆业广场举办新闻发布会，以京城更好的位置作为高端服务的展示窗口，这意味着佳兆业将以一线房企的视野，兑现新中产的旅居理想。

为了契合新中产对于旅居的深度需求，作为国际滨海小镇的典范项目，佳兆业·东戴河在海湾资源的占有、自然环境、人文环境等各方面都具有优势。

4公里原生海岸、15公里风情水岸、13万平天然湿地之外，燕山余脉，角山、连峰山、长寿山等国家级森林公园分布周边。而天下第一关山海关、老龙头、世界文化遗产九门口水上长城、秦始皇行宫群遗址碣石宫、孟姜女庙、角山长城等人文景观环绕在项目周边。

在拥有优越自然资源和人文景观的基础之上，佳兆业·东戴河更着力打造完备的小镇配套，以满足业主的生活需求与精神需求，构成独特而美好的小镇服务体系。项目规划设计依据地理位置及河流穿梭，划分为由“一带、一河、一轴”和五岛的格局区域：一带是滨海休闲旅游带，独享新区4公里最美沙滩；一河是项目地块内3条自然入海河流汇聚而成的15公里风情主题运河；一轴是城市活力体验轴。五岛分别为：养生度假岛、精彩多元岛、尊贵运动岛、生态体验岛、低碳科技岛。

在这次佳兆业广场营销中心开放暨东戴河新闻发布会上，项目推介以“国际滨海小镇旅游攻略”为主题，以全域旅游、健康为两大核心方向，引导来宾以“探索之旅”的形式，参与“真人桌上足球”“沙滩竞技”等活动，体现了佳兆业•东戴河倡导符合社会主流的多元化、健康态、高品质度假生活，以一种全新海居产品对城市人群的生活所兑现的一种承诺。而佳兆业•东戴河所做的种种尝试，也将促使地产行业标准不断进步，引领中国旅居生活的发展趋势。