世茂集团26.9亿元发行酒店资产证券化项目

　　继推出物业费及购房尾款资产证券化项目后，世茂房地产5月9日宣布，世茂集团近期再度携手博时资本，以旗下多家五星级酒店为平台，推出“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”。

　　据介绍，该产品总规模26.9亿元，产品期限为八年，为国内已发行酒店资产证券化项目产品的最大规模纪录，该项目是世茂集团与博时资本继去年推出全国首单物业费资产证券化项目后的二度合作，也是在非住宅领域的首次证券化实践。

　　事实上，在世茂房地产2015年业绩发布会上，公司执行董事兼副总裁汤沸曾表示，在房地产金融方面，去年分别推出了物业费收益权和购房尾款两项资产证券化，目前物业费资产证券化的规模已经达到了十几亿元，购房尾款证券化的销售效果也很好。汤沸同时表示，今年世茂房地产将继续在房地产金融方面进行探索，并尝试非住宅方面的资产证券化，例如酒店、自持商业物业的资产证券化等。

　　易居智库研究总监严跃进在接受记者采访时表示，2014年“央四条”提出开展房地产信托投资基金试点后，房地产资产证券化的进程明显加快，2015年显然成为房地产资产证券化破冰之年，龙头房企的金融运作手段让人眼花缭乱。此前世茂在住宅领域推出物业费及购房尾款资产证券化项目，这次试行非住宅领域的资产证券化，不仅在于快速回笼资金、改善世茂的现金流状况，同时加速世茂的金融布局。