万豪：万事俱备　收购喜达屋只差中国点头

　　万豪国际集团(以下简称万豪)已收到除中国外所有国家必要的监管许可，万豪总裁兼首席执行官Arne Sorenson在上周刚刚举行的第二季度财报分析大会上表示。此次收购交易目前在中国进行到了第二阶段，他说，万豪正在与监管当局积极合作。

　　“第二阶段审查会在8月9号前完成，”他透露，“我们对此持乐观态度，我们会收到中国政府的许可，收购会在未来几周内完成。”

　　然而，中国政府也极有可能会将此次审查拖到第三阶段，Sorenson说，他不能谈论中国官方是如何进行此次审查过程的。万豪的管理人员正在与监管部门沟通，在过去的六至八个月内，他们提供给中国政府大量且相当重要的信息，所以监管当局应该有他们所需的所有信息。

　　当被问到此次审查过程为何如何冗长，以及是否存在投票或者是否会存在更多的谈判时，Sorenson表示，他并没有更多信息可以透露。

　　“我不认为这是政治，”他说。“我不认为这是特例，我认为这只是政府的正常工作程序，我们期望，至少说是希望此次收购交易能够尽快内完成。”

　　截止记者发稿时，万豪股价上涨了6.7%。Baird/STR酒店股票指数上涨6.3%。

　　更严苛的条件

　　美国经济增长比今年早期的预期还慢，Sorenson说。基于对万豪近300位公司客户的房间收入数据分析，同比增长由2015年第四季度的4%，下降到上季度的2%，第二季度这一增长率仅为1%。

　　然而，集团业务依然保持强劲，Sorenson表示，休闲折扣业务也开始增长。2016年过半，北美每间可用客房收入同经济增长将保持同一放缓的步伐。

　　美金的坚挺导致了万豪国际客人的流失，他说，对一些关键的门户市场而言，这种影响一直以来都是极为明显的。

　　“我们估计，今年第二季度纽约和迈阿密的同类酒店的国际客人入住率下降了10%至15%，”Sorenson说。“整个美国市场，国际客人的入住率下降了约3%”

　　RevPAR(区域问题对每间可用客房收入)的增长也有着“有意义的”影响，Sorenson表示，欧洲的恐怖主义活动，加勒比及拉低美洲的Zika病毒，中东和休斯顿石油市场的的价格动荡。

　　“结合经济面临的逆风、外汇和区域问题，万豪第二季度的RevPAR最终仍同比增长2.9%，仅仅略低于预期目标，”Sorenson说到。“我们对此表示欣慰，因为抛开外部环境不谈，RevPAR指标显示我们依然在抢夺市场份额。”

　　“今年到目前为止，我们的RevPAR指数上升了90个基点，因为我们扩大了与竞争对手的领先优势。”

　　全年，公司预计全球范围的RevPAR会增长3%左右，将达到今年第一季度预估的3%-5%这一目标。

　　持续增长

　　截止到第二季度，万豪在全球拥有780，000间客房，Sorenson说，全球的特许经营和加盟酒店房间数增加至285,000，比去年同期增长15%。

　　不包括喜达屋集团，Sorenson说，他预计全球总收入会增加7.5%，净收入会增加6.5%左右。

　　公司的分销渠道庞大且令人赞叹，也成就了今天的融资环境，Sorenson表示称。要求银行进行更高资本储备的新规则限制了贷款，这会使贷款人对再融资和新的酒店项目拥有更多的选择。

　　“这种选择性包括更保守的贷款价值比率，对小额交易的偏见和谨慎主要集中在个人市场，”他说。“为了我们的利益，贷款人会继续青睐最强的品牌。”

　　多年以来，万豪新增了5个品牌，此次对喜达屋的收购将使集团增加另外11个品牌。

　　收购结束后

　　考虑到万豪及喜达屋仍然是独立的公司，执行副总裁兼首席财务官Leeny Oberg说，她和Sorenson无法对喜达屋今年资产出售的步伐做出评论。一旦收购完成，她称，万豪将把工作重点放在尽快恢复其目标杠杆水平中去。一般情况下，公司预计在未来几年完成大概为15至20亿美金的资产销售。

　　就喜达屋单独而言，已经做了大量的资产销售项目工作，也完成了一些不错的交易，她称。喜达屋已经完成了关于一些大额交易的谈判工作，一旦收购交易达成 ，万豪可以直接了解这些交易的更多细节。