开元酒店加入民宿混战　如何杀出重围？

　　开元酒店集团推出了中高端精选民宿品牌开元颐居，此举标志着又一酒店集团杀入民宿混战。根据最新数据显示，开元颐居已有4家门店，均位于浙江。可见，现在南方已成为民宿业厮杀的主战场，尤其是云南、浙江两地。以浙江为起点的开元颐居要想杀出重围，并不容易。

　　近年来，开元酒店集团圈地扩张速度引人注目。截至目前，开元酒店在今年内已陆续宣布签约15家酒店，并推出了新品牌开元芳草地乡村酒店。目前，开元酒店集团管理和签约的酒店已超过200家，截至11月30日，开元酒店集团销售中心营业额达到1亿元。但开元扩张的脚步显然不止于此，此次推出的开元颐居显示该集团拓展民宿领域的野心。

　　据开元颐居酒店管理有限公司相关负责人介绍，开元颐居是开元酒店集团旗下的中高端精选民宿品牌，隶属于浙江开元曼居酒店管理有限公司。开元颐居定位为时尚、休闲、养生，选址以景区、自然保护区、主题公园为主。当下，开元颐居已有4家门店正在营业，分别位于宁波象山、海宁盐官、绍兴和杭州萧山，都在浙江省境内，而浙江也是开元的大本营。

　　对照全国民宿的分布地图，南方在民宿业中有举足轻重的地位。数据显示，截至2015年，全国民宿约有4万家，主要分布在南方，其中西南和东南地区尤为集中。尽管开元在酒店扩张方面遍地开花，但对于新推出的民宿品牌，开元方面表示仍将采取稳扎稳打的策略，“通过轻资产模式进行扩张”。

　　2015年，国内民宿行业市场规模已经达到200亿元。开元酒店集团方面也向北京商报记者透露，之所以推出民宿品牌是由于市场火爆等原因。目前进军民宿市场的酒店势力日益壮大，包括首旅酒店、如家酒店以及布丁酒店等。其中首旅酒店也采取了与开元颐居类似的发展策略，民宿板块选址以北京为主。

　　不少业内人士均注意到，此次开元颐居落子浙江，而浙江恰恰是民宿竞争最激烈的地区之一。数据显示，2015年浙江民宿数量已达到5669家，仅次于云南的6466家。尽管有集团在背后做支撑，但开元颐居能否杀出重围仍然未知。

　　与此同时，民宿市场仍存在诸多问题。有分析称，目前民宿中实现盈利的仅有两成。不少民宿从业者反映，民宿经营与旅游淡旺季关系紧密，但硬件维护等成本却一直存在甚至逐年攀高。此外，市场散、乱、良莠不齐等问题凸显，进一步加剧了盈利和生存难题。面对行业种种痼疾，开元方面告诉北京商报记者：“未来开元颐居在扩张方面会比较谨慎，先把现有的门店开好，再考虑发展新项目。”