雅高：2016市场份额提高，全球业务范围扩大

　　近期，雅高公布其截至12月31日2016年全年的财报，雅高2016年收入同比增长2.2%至56.31亿欧元，息税前利润为6.96亿欧元，同比增长3.8%，净利润为2.66亿欧元。

　　雅高两大主要业务之一的酒店服务业务投资组合共有4144家酒店共计583161间客房，其中69%为根据管理协议经营酒店，31%为特许经营酒店，包括另一大业务酒店投资业务投资组合中涉及的酒店数量。

　　2016年雅高新增347家酒店共计81042间客房，其中89%为根据管理协议经营酒店(包括收购的FRHI酒店集团的117家酒店共计43481间客房)及特许经营酒店，酒店开发数量创新高，并为雅高全年贡献4.18亿欧元营收及7.5%的增长率。

　　雅高酒店集团主席兼首席执行官塞巴斯蒂安巴赞(Sébastien Bazin)表示：

　　“在整体经济局势充满挑战的2016年，雅高酒店集团依旧取得了可喜的业绩，EBIT和新增客房数均创历史新高。依靠全球各团队的齐心协力，我们实践了强有力的运营管理，使得盈利的增长速度超过收入增长。我们勇于开拓新市场，提供新服务，从而巩固了我们的领军地位，为客户开拓了全新的视野。2017年，雅高计划将 HotelInvest(酒店投资)业务纳为子公司，这将为我们创造巨大空间，从而抓住行业快速转型所带来的众多机遇。”

　　2016 年雅高重要事件

　　在全球大部分主要市场保持强劲增长

　　发展速度创历史新高，旗下新增 81,042 间客房(347 家酒店)，其中 89% 签署了管理合同(包括FRHI酒店集团旗下的 117 家酒店和 43,481 间客房)和特许经营协议

　　收购FRHI酒店集团，在2016年7月12日召开的股东大会上获得98%的股东支持

　　收购全球奢华度假租赁的高端创新平台onefinestay的全部股份，收购礼宾服务业的全球领导者 John Paul 79% 的股份

　　2016年雅高战略交易

　　1.酒店投资

　　持续资产流转，148 家酒店中：

　　- 85 家欧洲酒店转到 Grape Hospitality 名下

　　- 12 家中国酒店转到华住名下

　　启动 Booster 项目，将酒店投资业务转为子公司，并出售大部分股本

　　与阿布扎比投资局(ADIA)子公司达成协议，调整位于澳大利亚的 31 间酒店(共 4,097 间客房)投资组合

　　2.酒店服务

　　新增2,200家单体酒店，其中1,800家整合至雅高酒店集团官网accorhotels.com

　　宣布与 25Hours 酒店的战略合作

　　宣布与悦榕集团的战略合作

　　推出 JO&JOE 生活方式酒店品牌

　　继续实施五年数字计划(该项目自2014年实施以来已支出项目预算2.5亿欧元中的1.73亿)

　　3.奢华私人住宅租赁

　　收购全球奢华度假租赁的高端创新平台onefinestay，收购法国“酒店式公寓”领先运营商 Squarebreak 49%股份和线上私人租赁服务Oasis Collections 28%股份

　　2017年2月，开始与 Travel Keys 进行排他性谈判，旨在成为全球奢华私人别墅租赁的领导者

　　2016年业绩

　　2016年7月12日，雅高酒店集团宣布计划在2017年上半年完成房地产业务处置，将其整合至酒店投资业务。

　　根据《国际财务报告准则第 5 号》(IFRS 5)，在资产负债表、利润表和现金流量表中，待售资产列为单独条目。

　　但是，为方便与上一年的业绩及集团宣布的目标进行比较，本新闻稿中与业务趋势和利润相关的全部分析，均根据房地产业务剥离前的损益表中的合并数据得出。附录中的表格表明了合并财务报表与应用 IFRS 5 前所得数据的情况。

　　2016年营收情况：

　　1.持续的营收增长

　　2016 年合并收入为56.31亿欧元(以不变的合并范围和汇率计算)，较2015年同比增长 2.2%，报告增长0.9%。增长得益于集团在大部分主要市场的健康增长：亚太地区(增长 5.5%)，美洲地区(增长4.7%)，北欧、中欧与东欧地区(统称NCEE：增长4.1%)，地中海、中东和非洲地区(统称MMEA：增长 3.8%)。

　　-亚太地区的增长主要得益于开发团队在过去三年间的努力，有252家酒店签署了特许经营协议或酒店管理协议，2016年RevPAR(每间可销售房收入)增长4.9%。

　　- 尽管巴西的业务环境面临挑战(-2.4%)，美洲的整体业绩仍有所提升，主要得益于墨西哥的 RevPAR 增长17.6%。

　　- 东欧、德国和英国是北欧、中欧与东欧业务增长的主要推动力，收入增长率分别为 7.6%、4.3% 和 3.7%。

　　2016年法国营收降低2.8%。由于近期发生的事件对市场需求造成影响，巴黎的业务面临极大挑战(RevPAR下降13.2%)，但法国除巴黎外的其他地区酒店实现稳定增长(RevPAR 增长4.2%)。

　　2. 2016 年的收入(按照业务和地区划分)

　　本期报告收入反映了下列因素：

　　开发，收入增长4.18亿欧元，增长率为7.5%，新增81,042间客房(347家酒店)，其中 89%签署了酒店管理协议或特许经营协议。截至2016年12月31日，酒店服务业务旗下共有4,144 家酒店和 583,161 间客房，其中31%签署了特许经营协议，69%签署了酒店管理协议，包括酒店投资业务。

　　处置，收入下降3.55亿欧元，增长率下降6.4%。

　　货币效应，消极影响达1.36亿欧元(下降2.4%)，主要原因是英国英镑(7200 万欧元)、阿根廷比索(1600 万欧元)、巴西雷亚尔(1200 万欧元)和埃及镑(800 万欧元)等货币贬值。

　　3.雅高集团净利润增长

　　EBIT(息税前利润) 稳步提高。2016年的EBITDA合计达10.37亿欧元，比上年同比增长4.0%，报告增长5.2%。按照不变汇率计算略有增长，EBITDA利润率为18.4%，上升了0.7%。

　　由于法国的经营状况有所改善，第4季度实现稳定发展，2016年的EBIT总计6.96亿欧元，2015年为6.65亿欧元，报告增长4.5%，同比增长3.8%。通过对运营成本的严格控制，EBIT 利润率大幅上涨至12.4%，较2015年报告增长0.5%(同比增长0.2%)。

　　酒店服务和酒店投资2016年全年业绩

　　1.酒店服务

　　继收购FRHI酒店集团后，酒店服务营业额同比增长20%，此次收购在下半年带来了19亿欧元的总营业额。

　　酒店服务2016 年详细业绩

　　酒店服务的 EBITDA 上升至 4.5 亿欧元。

　　这一趋势体现了发展数字计划和新业务相关交易的结果。最终，酒店服务实现的EBIT为3.93亿欧元，同比上升4.6%。EBIT利润率为25.0%，下降了1.8%。

　　2.酒店投资

　　酒店投资的EBITDAR为13.76亿欧元，同比增长0.3%。

　　酒店投资2016年详细业绩

　　尽管业务环境复杂，酒店投资的EBIT为3.85亿欧元，同比大幅增长3.9%。这一结果表明EBIT利润率在三年间实现翻倍，从2013年的4.1%上升到了2016年的8.3%(比2015年增长0.5%)。这一增长主要归功于以英国和德国为代表的酒店业务的持续增长，以及酒店投资业务的转型。

　　2016年，共有148家酒店完成了重组，其中96家以租赁形式，52家以自有物业形式运营。集团将欧洲85家酒店出售给Eurazeo，作为创建Grape Hospitality 的一部分，并与阿布扎比投资局(ADIA)子公司合作，调整澳大利亚31家酒店组合(4,097 间客房)。

　　通过以上交易净债务共计减少了3.2亿欧元。

　　总资产值

　　酒店投资的总资产值在2016年12月31日为76亿欧元，而在2015年12月31日为69亿欧元，得益于价值6亿欧元的并购与发展。酒店投资的总资产值自2013年底以来已增长约70%。

　　2017年1月16日，集团宣布Booster项目组合在2016年12月31日的总资产值为66亿欧元。

　　2016年下半年事件回顾

　　2016年7月1日，雅高酒店集团宣布将欧洲85家酒店以5.04亿欧元出售给Grape Hospitality。Grape Hospitality是欧洲的一个酒店平台，由Eurazeo控制70%的股权，雅高酒店集团持有剩余的30%股权。出售的85家酒店品牌中，包含一家铂尔曼酒店，19 家诺富特酒店，13家美居酒店，35家宜必思酒店，3家宜必思尚品酒店和14家宜必思快捷酒店。这些酒店将继续在特许经营协议下运营，并在未来数月内受益于宏大的翻新项目。

　　2016年7月12日，雅高酒店集团完成了对FRHI酒店集团的收购事宜。完成收购后，雅高在全球奢华酒店业居领先地位，拥有156家最高品质的酒店，其中39家正处于建设中，并为集团带来了专业的奢华酒店管理和营销团队，是雅高酒店集团在北美市场迈出的里程碑式的一步。目前，雅高已成立全球奢华及高端酒店部门，并任命曾在FRHI酒店集团从事奢华酒店管理多年的专家Chris Cahill领导该部门。

　　2016年7月12日，雅高酒店集团宣布计划将酒店投资业务转变为子公司，旨在强化其财力加速增长。而且会设定子公司的法律架构，支持第三方投资人持有酒店投资业务的绝大多数股份。雅高酒店集团将借助这一附加的财力空间，发展集团的两条业务线，抓住新的增长机遇，将集团总价值最大化。

　　2016年9月27日，雅高酒店集团推出了全新品牌JO&JOE，充分融合私人租赁、青年旅舍和酒店的优势，旨在革新传统的酒店模式。其目标是为客人提供一种重塑设计方式、餐饮、服务和客户体验的颠覆式体验。中期计划将有50家均坐落于千禧一代热衷地段的新建物业投入使用。

　　2016年11月7日，雅高酒店集团与25hours酒店达成战略合作，旨在加快品牌的全球扩张。雅高酒店集团计划收购25hours酒店30%的股权，在接下来的几年里将对该公司多达100%的股份拥有看涨期权。

　　2016年11月16日，雅高酒店集团以1.2亿美元的价格收购了John Paul 79%的股权。John Paul是全球礼宾服务领导企业，拥有1,000余位拥有知名奢华酒店工作经验的礼宾员，在全球范围内为客户提供全天候定制礼宾服务，满足客户的需求。John Paul在全球拥有超过50,000个合作伙伴，其强大的客户关系管理系统(CRM)将帮助雅高酒店集团完善其提供的更为广泛的服务，让宾客在入住前后和入住期间都能享受到最佳体验。

　　2016年12月7日，雅高酒店集团与悦榕集团宣布签署长期合作协议。雅高酒店集团将向新加坡悦榕集团投资2,400万新币(约合1,600万欧元)。双方将共同推动悦榕集团在全球的发展和管理。悦榕集团将接入雅高酒店集团全球预订及销售网络，以及雅高酒店集团的LeClub AccoHotel雅高乐雅会客户忠诚计划。

　　2016年12月21日，雅高酒店集团宣布与阿布扎比投资局(ADIA)全资子公司签署协议，调整位于澳大利亚的31间酒店(共计4,097间客房)的投资组合。

　　-雅高酒店集团将把以往15年的三重净租赁协议改成为期50年的管理协议，同时也将把16间酒店的管理期限增至50年。

　　-雅高酒店集团(酒店投资)将出资2亿澳元(约合1.37亿欧元)的价格收购另外15家宜必思酒店和一家宜必思快捷酒店的物业。

　　后续事件

　　2017年1月18日，雅高成功发行了6亿欧元的7年期债券，年利率为1.25%。雅高酒店集团从而得以利用信用市场的有利条件，优化财务成本，延长平均债务到期日。

　　2月5日，雅高酒店集团宣布就收购Travel Keys全部股权相关事宜，双方已进入排他性谈判阶段。Travel Keys是全球领先的奢华私人度假租赁服务商之一，在加勒比地区、墨西哥、夏威夷、美国、欧洲、亚洲和非洲的100多个目的地拥有5,000余栋奢华别墅。Travel Keys、onefinestay和Squarebreak的结合，将帮助雅高酒店集团在包括度假及城市细分市场的私人住宅租赁市场中获得独特优势。