香港长租公寓"莲牵"获"华平投资"1.81亿美元注资
11月12日日消息,香港共享居住空间租赁企业Weave Co-Living (莲牵,下称 Weave )宣布获得私募股权投资机构华平投资的 1.81亿美元注资。 此外,华平有权未来提高在Weave的投资额至最高4.1亿美元。
华平投资合伙人、亚洲房地产投资负责人周知(Joseph Gagnon)表示:“基于华平在中国大陆长租公寓领域的多年研究和投资布局,该行业在亚太区范围内都将继续受到优质租赁物业缺乏的需求驱动,我们继续看好其巨大市场潜力。 Weave首个项目Weave on Boundary开业三个月即达到95%入住率,正是最好的例证。”
此项投资是华平在中国大陆以外所投资的首个长租公寓平台。华平此前在中国长租公寓已有多笔投资项目,包括魔方公寓、盛煦地产及自如。
此次华平注资后,Weave计划继续开拓其在香港以及亚太其他门户城市的共享居住项目规模,目标为在5年之内推出超过10,000间公寓。另外,Weave计划针对不同的目标住客群体推出不同的长租公寓产品。
Weave成立于2017年,致力为千禧时代及年轻白领人士提供高质量、现代、交通便利、安全及性价比高的共享居住空间。公司创始人 Sachin Doshi 之前曾担任荷兰汇盈资产管理公司(APG)驻香港的私募房地产投资部主管。
Weave Co-Living 创办人兼董事长Sachin Doshi 表示:“现代年轻人对于生活方式、社交和追求都已经发生了根本的改变。许多大城市房租难以负担,且可供租赁的优质物业供应匮乏,共享居住为年轻人提供了创新、无顾虑的城市生活方式,具备传统居住模式的优点,但解决了其痛点,使其租金物有所值。 ”
国际研究机构Demographia 2018年国际楼价负担能力调查报告显示,香港、悉尼、墨尔本、新加坡和东京排名全世界楼价最难负担城市前列。以香港为例,楼价中位数为香港家庭年收入中位数的20倍。
世邦魏理士的调查数据显示,亚太区千禧一代中只有11%的人拥有自己名下房产,远远低于亚太区平均水平(亚太区为15%,香港为5%)。据统计,目前在亚太区大约2/3的千禧一代年轻人仍和父母居住但有独立租房居住意愿,针对这一年轻群体提供个性化租房产品的机会巨大。
据了解,Weave 的首个项目“Weave on Boundary”位于香港,一共可容纳160名住客,自今年8 月起开放入住后,已几乎全部租出,并成功打造了一个多元化的住客小区。 Weave收到接近1000份入住申请,超过物业内房间总数的6倍。
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