品牌酒店逐鹿江门鹤山

　　影响

　　推动鹤山酒店服务整合升级

　　业内人士普遍认为，国际连锁酒店的进驻，不仅将给鹤山酒店业带来全球统一标准的服务理念及服务体验，还能吸引更多的专业人才落户，拉动当地酒店管理及服务人才的培养，促进当地酒店服务行业水平的整合提高，实现与国际水平接轨。

　　实际上，品牌酒店的陆续进驻，对鹤山酒店市场的开发模式、分布区域、分布形态等均已产生一定影响。其中，在酒店开发方面，将房地产和酒店打包开发成为不少品牌酒店的选择，例如喜来登酒店就选择了与方圆地产合作。

　　对此，梁峰峰认为，这种模式具有一定的合理性。" 一方面，在某住宅小区旁建设品牌酒店，有助于提升当地的酒店配套水平，提升区域价值，提供楼房的市场竞争力;另一方面，住宅小区里的住户也成为酒店最稳定的客源之一，形成双赢局面。"

　　不少业内人士则指出，目前政府在拍卖土地时，有时会在土地规划方面提出开发商应承担建设酒店、学校等配套设施。另外，部分开发商也会主动建设酒店，除了看中酒店市场外，另一个重要原因则在于开酒店有利于开发商进行税收筹划。吕钧告诉记者，开发一个地产项目，往往需要缴纳多个税种。" 为了把应缴税所得利润花费出去，基于财务战略，开发商投资建酒店是一个很好的选择。"

　　而从分布区域来看，上述高端酒店落户鹤山，分布区域并非集中在鹤山市区，而是分布于沙坪、共和、古劳等镇街。对此，梁峰峰解释，近年来，鹤山大力打造珠三角乡村生态旅游中心，各个镇、街都非常重视旅游发展，成功塑造了梁赞咏春旅游文化节、古劳水乡、红茶文化节等品牌。" 在这样的背景下，政府把酒店、民宿作为招商引资的重点目标。目前，鹤山每个镇街都拥有一家酒店了。"

　　除了分布区域 " 多点开花 " 外，为满足现代游客的个性化需求，鹤山的酒店形态也日益丰富。目前，酒店、民宿、木屋别墅这三种酒店类型在鹤山都有一定的发展基础，不少颇有特色的酒店都分布在山林、森林里的休闲度假村。梁峰峰举例说，" 现在不少游客更喜欢选择入住民宿，所以我们也鼓励各镇街把闲置的房屋、校舍进行改装，打包开发，通过艺术设计，为游客提供更多适合自驾游的民宿。"