实力干货！这14个城市前景分析 刚需投资都该进来看

第二类低房价组：成都、重庆、武汉

　　房价，武汉>成都>重庆，均价在1.9万到1.3万之间。套均110万到200万之间，首套首付在40-60万。这对于很多刚需是能接受的门槛，建议重点考虑。

　　从产业看，武汉，成都要优于重庆，这也和当前房价吻合，这3个城市可以放心选择，未来的上升空间都很大。武汉地理位置优越，重点大学数量居全国前列，对于重视教育的购房者可以优先考虑。成都物产丰富，生活会更惬意。

　　以上8个城市中，杭州、南京、武汉、成都四城建议重点考虑。这些城市落地的中高端产业已有相当实力。在产业发展上和北、上、广、深没有代差，只有数量上差，隐约已有抗衡之势。相信不久的将来，会大放异彩。

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再看4个明星城市：西安，郑州，合肥，东莞。

这4个城市中高端产业发展也较快。目前看总量还比较小，未来发展潜力不错。

　　“明星城市”产业布局：

　　西安：手机研发中心+航空业+液晶面板

　　郑州：手机制造+汽车制造

　　合肥：家电制造+显示面板+集成电路

　　东莞：制药+手机研发中心

　　从房价看，东莞>郑州=合肥>西安，均价在1.6万-1.25万。套均110万到145万，首付也下降到30万到40万。对资金紧张的刚需首套房，这4个城市的买房门槛进一步降低。

　　从产业看，东莞和合肥更出色。特别是合肥，最近10年合肥的GDP年均增速排名第二，2008年全国排名43位，2017年排在第25位，10年大踏步前进17位。背后就是中高端产业的发力。目前合肥布局的京东方6代线，8.5代线，10.5代线已建成投产，已形成世界级的显示产业集群;晶合晶圆、通富微电等的集成电路产业链也有相当实力，还有百亿级的光伏产业链、新能源汽车产业链，都实力不俗。另外，合肥基础型科研实力强大，竟然是仅次于京沪的，排名第三的综合性国家科学中心城市，惊不惊讶!

　　总体看，这四个城市各有千秋。重教育首推西安，价格最低。南方可以考虑东莞，中部推荐合肥和郑州，合肥近10年发展都快，城市综合治理水平不错;四个城市中，郑州的底子较差，得益于省内人口总量巨大，优越的地理位置，高铁网络发达，发展确也不慢。目前工业增加值和利润已经超越武汉，综合潜力不容小觑。