北京长安街W酒店的前世今生

　　2019年1月31日，是北京长安街W酒店最后办理入住的时间。自开业起的短短四年，北京长安街W酒店在一场高调的开局后黯然谢幕。不过，若要仔细回顾长安街W酒店的历史，还得追溯到1987年。

　　上世纪80年代初的北京，与现在俨然是两个世界。那时，建国门立交桥刚建成不久，古观象台正筹划着重新开放，建国门附近平平整整一片，既无高楼大厦，也无如今长安街的车水马龙。直至1982年建国饭店开业，中国饭店集团化管理模式自此拉开大幕。跟随者改革开放的大潮，建国门附近的酒店圈也进入了新时代。

　　北京长安街W酒店的前身凯莱大酒店，正是在这一波浪潮中诞生的。

　　前世：曾经的地标，黯然谢幕

　　1987年，天平利园酒店开建，随后于1990年落成。酒店的建筑外墙以蓝色玻璃镶嵌，这样现代化的设计在当时实属罕见，一时间，这栋建筑成为建国门附近的地标性建筑，也令当时的群众大开眼界。

　　1992年，中粮集团投资建立凯莱酒店集团，这也是中粮集团首次涉足酒店业。同年，中粮集团接手天平利园酒店，并引入凯莱酒店集团进行运营管理，天平利园酒店也随之更名为凯莱大酒店，定位为四星级酒店。

　　凯莱大酒店开业后，无疑是经历过辉煌的。在当时，对于很多人来说，能住进这样一座地标性建筑，是一件颇为自豪的事情。2008年，凯莱大酒店也是北京奥运会的官方接待酒店。以至于2010年宣布拆除凯莱大酒店时，还曾一度引发社会关注甚至争议。

　　有报道指出，在酒店最初修建时，花费在3700万美元左右，而此次推倒重建，在土建方面的成本至少有5亿元，装修成本则更高。

　　对于拆除一事，中粮集团当时给出的解释是：“凯莱大酒店经营标准为老四星级标准，酒店整体建筑形象、绿化环境、交通组织及建筑原有设计都难以满足市场需求。”对此，凯莱大酒店的设计者梁震宇不认为酒店规划与建筑结构存在“硬伤”，早在设计时便已留出了加高的余地。

　　争论之下，凯莱大酒店最终还是没逃开被拆除的命运。在专家评审时，有一句话是这样说的：从城市规划的角度来说，凯莱大酒店的重建有利于这一地区城市建设形象的改善和提升。

　　20年，对于北京这一个在短短几十年间便脱胎换骨的城市来说，凯莱大酒店也许确实是已经不年轻了。资料显示，2004年，经济型酒店开始席卷国内酒店市场；截至2006年底，有37家国际饭店管理集团的60个酒店品牌进入中国。

　　对内，是酒店老化的硬件、软件，以及其他同类酒店的激烈竞争；对外，是来势汹汹的国际知名酒店大军。凯莱大酒店那略微发黄的外墙、曾经摩登的蓝色玻璃，不知不觉间已与这座城市隔出了代沟。重重压力下，凯莱大酒店近20年的荣誉与辉煌都化作了财报上冷冰冰的几个数字——

　　从开业至停业，凯莱大酒店累计亏损1.88亿元。

　　今生：“魔幻”选址，殊途同归的结局

　　凯莱大酒店的废墟之上，一座符合中粮集团期待的“国际化高端商务酒店”正在拔地而起。

　　2014年9月，北京长安街W酒店正式开业。中粮集团对长安街W酒店的期望不低，据观点地产网报道，当时中粮置地副总经理姚长林曾公开表示：“北京长安街W酒店，在北京市场上，无论是房价还是出租率等核心指标上，都应该在北京奢华酒店当中处于前列。”

　　在盈利问题上，中粮集团方面则称，计划在完整经营年度的第三年，达到收支平衡。

　　北京长安街W酒店的地理位置，无疑是给中粮集团底气的主要因素。酒店位居二环，西邻天安门广场，东北是使馆区，南靠北京站，无疑是北京黄金地段中难得的位置。而在决意拆除凯莱大酒店时，也有相关工作人员表示，在这个地段，只有做成最高端的产品才能实现盈利，才能在品牌竞争中获得优势。

　　不过，信心之下，地理位置却成为了北京长安街W酒店的软肋。W酒店对于自己品牌风格的官方定位是“lifestyle”，属于高端精品酒店。在设计上，W酒店往往创新大胆、不拘一格，目标受众也是时尚群体。然而，这一思路却与中粮集团产生了矛盾。

　　从最终结果来看，中粮集团也确实获得了一家“国际化高端商务酒店”。因此也有住客戏称，北京长安街W酒店本应更适合三里屯、工体等地，那里与W品牌时尚的风格更相近，而现在的选址却“十分魔幻”。还有业内专家说，北京长安街W酒店与周边“画风不同”。

　　酒店选址与客群定位的差异，注定这家酒店将走上一条艰难的道路。不能房间升级、旋转沙发等设施频频出现故障、服务质量糟糕等硬伤，也成为诸多住客屡屡“吐槽”的对象。

　　长安街W酒店开业之后的第三年，2017年10月，中粮酒店（北京）有限公司100%的股权被以公开挂牌方式转让，而该公司核心资产即长安街W酒店。据公告，2016年长安街W酒店净亏损9613.69万元；2017年前三季度净亏损5768.35万元，总负债16亿元。

　　2017年12月，天府基金管理有限责任公司宣布接手长安街W酒店。2019年1月，长安街W酒店摘牌消息传来，酒店客服也开始通知会员最后的入住日期是2019年1月31日。

　　听闻摘牌一事，近日还有不少住客专门前去住宿纪念。不过即便如此，长安街W酒店似乎依然保持着过去一贯的水准。有去酒店打卡纪念的住客在论坛上抱怨，房间迷你吧的柜子坏了关不上，房间也依然不能升级。

　　短短4年多，长安街W酒店与凯莱大酒店，终究还是走到了同一结局。