花开烂漫季 楼市迎来“小阳春”

　　莞邑大地百花绽放

　　进入3月份，忽如一夜春风来，东莞各镇街的应季鲜花疯狂绽放，铺满了市民的视野，诱人、亮眼又不失优雅。花开如诗如画，远近各不同，伴着湖水绿地，挂满树上梢头。

　　其中，以松山湖核心景点之一的“松湖烟雨”为例，8平方公里水面的松山湖，四周峰峦环抱，湖水清澈，湖鸟轻鸣。一路走来，绽放在青山绿水间，为行人增添了不少诗情与画意。

　　而当地最知名的黄铃花，轻盈的花枝在风中摇曳，恰如一串串风铃随风起舞，美不胜收。走进这一片花海，像是瞬间踏入一幅大自然精心绘制的油画，不自觉沉醉在这抹灿烂明媚的嫩黄之中。为了留住最美景象，不少市民使出浑身解数：有的摆出优雅姿势；有的串起花环花带开心起舞；有的索性打开汽车天窗，一边感受美丽花海，一边捕捉花开镜头。

　　“南国春来早，雀花先探头。”被誉为“中国最美小镇”的清溪镇，近期气温回暖，部分禾雀花应季绽放，带有浓烈气味的禾雀花在藤蔓上吊挂成串，每串二三十朵不等，串串下垂，犹如万鸟栖枝神形兼备。

　　笔者在南山花谷景区看到，满眼鲜花姹紫嫣红，怡人花香沁心入肺，远远望去，正好一幅“人在花中游，花在人边俏”的美景。

　　如出一辙的是，在虎门镇、在道滘镇、在企石镇，在桥头镇等地，木棉花、油菜花，樱花等如同新晋网红，每当周末天气晴朗就会游人如织，莞邑各地鲜花盛开，姹紫嫣红甚是好看。

　　3月楼市人气渐暖

　　进入春季，万物复苏；东莞楼市热度也开始快速回升。

　　笔者了解到，3月东莞将有近15个项目开盘或加推，超2300套新品房源入市，洋房、别墅、公寓，应有尽有。特别是在3月中旬，东莞楼市即将迎来集中推盘。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，本月将至少有3个项目开盘：例如万科·金色城品首次开盘，推建筑面积约92-111平方米三至四房，房源138套；滨海明珠首次开盘，推建筑面积约98-115平方米三至四房，房源120套；旭辉·江山墅洋房开盘，推建筑面积约90-120平方米三至四房，房源256套。

　　最近东莞气温经历了过山车，前不久还是细雨绵绵，略带早春寒意；但日前，天气明显回暖了，最高温升至27℃。天气回暖，阳光明媚，恰好是一年赏花季，东莞的木棉花、禾雀花、黄花风铃木等次第开放，映日娇艳。

　　同时，还将有10多个项目加推：分别是虎门印象将加推100套建筑面积约96-130平方米三至四房；万科·第五城将加推390套建筑面积约93-110平方米三至四房；达鑫·江滨新城将加推186套118-129平方米四房；虎门滨海城将加推136套建筑面积约98-125平方米三至四房；丰泰·橡树溪谷将加推50套建筑面积约80-91平方米二至三房；奥园·城市天地将加推239套建筑面积约26-72平方米公寓等。

　　虽然本月天气阴雨连绵，但东莞楼市的表现却非常不错。以3月4日-10日女性主题周为例，当周东莞商品房成交套数1357套，其中住宅成交977套，成交面积91517平方米，环比略有收缩，但市场人气在逐步回升。

　　笔者了解到，恰逢话题节点，房企纷纷推出“女神节活动”吸引人气。从客户来访情况来看，据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，近期随着重要规划的出台，楼市关注度上升，项目人气快速回暖，而且市场新品供应大增，对购房者吸引力增强，带动项目访客量快速上升，环比上涨 25.74%。

　　市民赏花看房两不误

　　随着市民生活水平的提高，购房者不再只关心楼盘本身的产品、物业等，自然景观、社区景观成为购房者追求生活质量的一个重要因素。繁忙的都市生活，让越来越多的人意识到自然生活的可贵，想要接近更多原生态的自然景色。

　　置业园林楼盘是很多市民的愿望。可是长途跋涉耗费精力，整日加班没时间，着急着买房的可不敢浪费时间在赏花上，要马不停蹄看房才行，其实二者可以结合起来。

　　笔者日前来到位于石排石崇大道的旭辉·江山墅项目。当季樱花盛开，此项目在一周前又推出了洋房产品，吸引了数百名市民前来赏花、看房。正在售楼处看房的陈先生告诉笔者：“我一早就来到了营销中心，期待着一睹首推样板房的风采，而且还可以和家人去周边的樱花林合影，看房游玩两不误。”

　　业内人士透露，时下数万市民在赏花之余，一定会被周边在售宜居的楼盘所吸引，边赏花边看房，可谓是一举两得。事实上，采访过程中，不少周末过来松山湖游玩赏花的市民也表达了想在当地置业的期望。

　　市民周小姐兴致勃勃告诉笔者：“踏青的同时顺带看房，或者看房的同时享受春游的感觉更是一举两得。”她表示拥有自然景观与社区景观的楼盘成为当下购房者追捧的热点。

　　（文/图 陈泽煌）