站在大湾区风口珠海酒店业“春风拂面”

　　从去年港珠澳大桥的开通，到今年《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，再到国务院批复同意《横琴国际休闲旅游岛建设方案》，连绵不断的“春风”一直吹向珠海这座早在20世纪90年代就被联合国授予“国际改善人居环境最佳范例奖”的城市。

　　珠海一直有着“浪漫之城”的美誉，作为我国四大经济特区之一，1984年以被誉为“花园城市中的花园”——珠海度假村酒店的开业为标志，珠海酒店业进入蓬勃发展期，在这一时期拥有宾馆73家、过万间客房、近2万张床位，星级酒店数量和接待能力位列广东省前茅。然而有着先行者姿态的珠海酒店业却在之后的若干年日趋“沉寂”，城市缺乏核心旅游吸引物，尴尬的游客过境地身份等问题制约着珠海酒店业的发展。直至2014年，珠海横琴长隆海洋王国开业才开始唤醒沉睡多年的珠海酒店业。随之而来的是2015年珠海第一家国际品牌酒店——华发喜来登酒店的开业，开启了珠海酒店业发展的新篇章。而今，推动酒店业发展的“春风”扑面而来，珠海酒店业能否“好风凭借力，送我上青云”？

　　国际品牌抢滩布局

　　4月3日，洲际酒店集团将其南中国区经理会议安排在珠海举行，并在会议期间举行媒体招待会，宣布其在大中华区开业酒店规模突破400家。此前两天，恰逢《横琴国际休闲旅游岛建设方案》获得国务院批复，洲际酒店集团就积极与珠海市、横琴新区等大湾区相关政府部门联络探讨，并实地考察。

　　事实上，此次会议的举办地正是洲际在珠海的首店——珠海仁恒洲际酒店。酒店拥有绝佳的地理位置，地处情侣路的最南端，距离拱北口岸仅需要步行10分钟，港珠澳跨境旅游巴士的站点就在酒店门口，前瞻澳门，侧依拱北，面向港珠澳大桥的雄姿。这样优越的地理位置和景致为仁恒洲际带来了充沛的客源，去年12月开业之后，首月就实现了盈利。今年春节酒店就迎来高潮期，据酒店管理部门负责人介绍，酒店的营业额就超过了预算的5倍。

　　集团大中华区首席执行官周卓瓴表示，粤港澳大湾区规划纲要、横琴岛的建设方案等一系列政策，为旅游业和酒店住宿业带来利好消息，此次洲际将会议举办地选在珠海，也反映了洲际在粤港澳大湾区积极布局和发展的决心，尤其是横琴岛，洲际方面已经深入了解当地的旅游、金融、教育、商业等产业领域的发展情况和规划，看好当地未来的旅游酒店业发展。据悉，洲际酒店集团真正进入横琴岛的首家酒店品牌——皇冠假日酒店，已经进入筹备阶段。

　　受利好因素影响抢滩布局珠海的不只是洲际，万豪集团的布局速度更快。2015年的珠海华发喜来登酒店开业是珠海第一家国际标准高端酒店。而于去年10月中旬开业的珠海瑞吉酒店则成为珠海第一间国际奢华品牌酒店。在今年3月中旬，万豪国际集团又紧锣密鼓地在珠海布局，仅仅一个下午时间，就分别于珠海九洲控股集团和珠海市岭南文化投资有限公司签约，未来珠海香洲区的九洲湾项目将引入万豪国际集团旗下丽思卡尔顿、万豪行政公寓，而在斗门区万豪旗下两家高端酒店品牌正式落户莲洲岭南大地国家级田园综合体。加上去年与珠海华发集团签下的珠海金湾万豪酒店、珠海万怡酒店，据不完全统计，万豪酒店集团在珠海布点的开业或在建酒店已近10家。

　　珠海市旅游饭店行业协会秘书长高贤表示，粤港澳大湾区建设、横琴国际休闲旅游岛的开发，以及珠海自身金湾区航天城的推进、十字门中央商务区会展业的兴起，国际一线知名酒店品牌在珠海的布局与这些因素息息相关，让我们看到了珠海酒店业发展的“第二春”。

　　传统酒店升级改造

　　随着港珠澳大桥、城际轻轨等几大交通工程的落成和完善，加之机场、港口的升级建设，全方位打造陆海空立体交通网，使珠海从交通末梢华丽转身为珠三角西岸交通枢纽，大幅度提高了珠海的可进入性，也使得珠海和周边城市的联系更加紧密。珠海的旅游、商务、会展等各方面将有一个新的突破，而由此带来的旅游人数的增长将会翻倍。

　　根据珠海市文化广电旅游体育局官网显示，截至2018年底，珠海共有星级酒店66家，其中五星级酒店和四星级酒店各8家，全年开房率保持在60%左右。面对国际品牌的汹涌而至，本土老牌的五星级酒店也以各种方式奋起直追。

　　珠海旅游度假村酒店首当其冲，成立于1984年的珠海度假村依靠得天独厚的山海风景和精良的设施吸引了无数港澳商人和国外游客，是珠海经济特区设立初期展示给世界的一张城市名片，不仅铭刻着时代的变迁，不少市民心中还珍藏着与之相关的种种回忆。

　　2015年，度假村改造提升项目（一期）启动备受关注。如今，充满现代风格的珠海度假村新酒店大楼已经矗立。未来，作为九洲港片区整体提升改造的一部分，度假村一带除了新的酒店大楼，还将打造商业综合体。目前珠海度假村新酒店大楼建设已经进入内部装修阶段，将争取今年10月左右投入使用。

　　酒店相关负责人表示，珠海度假村在中外贵宾接待上积累了丰富的经验，因此新酒店将由原来的度假村服务团队进驻，以延续多年贵宾接待工作形成的品牌和水准，不会引入国外的连锁酒店品牌，还要继续把度假村酒店打造为珠海人心目中的地标。

　　面对机遇，心动的不只是珠海度假村酒店，久富艺术盛名的五星级酒店中邦艺术酒店也开始行动起来，就在洲际酒店集团在珠海的会议举办期间，中邦艺术酒店与洲际酒店签约，有望引入英迪格酒店品牌。而此前进行过整体装修改造的珠海海湾酒店也客似云来。这让同样位于情侣路旁、同样是五星级酒店的庆华国际酒店也“摩拳擦掌”。

　　中端酒店、民宿市场火爆

　　抢抓市场机遇的还不只是高端品牌，中端品牌也不甘落后。3月中旬，国内知名酒店集团铂涛旗下全新品牌ZMAX也将其全国第一家店落子珠海，抢占大湾区市场先机。该门店位于珠海拱北口岸附近，地理位置优越，根据珠海本地的旅游属性和滨海特色，ZMAX珠海拱北口岸店通过巧妙软装设计，将滨海的闲逸和风情以设计的形式融入体验空间，把物业本身的价值与珠海的文化、特色充分发挥出来。

　　酒店品牌负责人黄玄表示，随着港珠澳大桥的开通以及粤港澳大湾区发展规划纲要的发布，恰逢珠海建市40周年，珠海的旅游产业将迎来发展的黄金新机遇。对于中端酒店在珠海的布局，高贤表示赞赏。他认为，目前高星级酒店在珠海的布局已日趋饱和，加之澳门高星级酒店林立，珠海的高端酒店竞争压力是非常大的，珠海酒店业发展结构需要优化，中低端酒店，更适合珠海未来发展趋势。

　　与此同时，民宿业的发展也为珠海酒店业增添了喜色。珠海号称“百岛之城”，海洋海岛旅游资源丰富。“今年是生意最好的一个清明假期。”桂山海星度假酒店负责人面对刚刚过去的清明小长假取得的佳绩，表示赞叹。据了解，清明假期珠海各海岛迎来如潮游客，三天上岛游客达13472人次，同比增长52%。酒店民宿爆满，餐厅生意火爆，迎来了今年春节后海岛游的首次高峰。

　　清明节期间，去年刚开业的喔度琴舍客栈的25间客房、68个太空舱全部客满。在桂山岛，海星度假酒店及其连锁的海亦蓝客栈、海星木棉雅居，5、6日的入住率都达到了百分之百。“几年前我们298元一间的客房游客还嫌贵，今年我们平均500元一间，不提前一周预订还住不上，尤其是木棉雅居清明节前两周就订完了。”海星度假酒店负责人向笔者表示。根据途家民宿数据显示，同比2017年，2018年珠海市民宿房源数量整体增长超过100%，民宿订单增长超过130%。

　　高贤表示，珠海有山有海，可以发展出与澳门不同的酒店业态，应强化生态度假，吸引更多高端酒店入驻，同时不断丰富不同层次的住宿业态，扶持小而美的精品民宿，让珠海酒店业发展形成“百花齐放”的新形态。