华天酒店2018年亏损4.78亿 超半数存款用于还债

　　华天酒店集团股份有限公司(以下简称“华天酒店”)披露2018年财务报告。2018年，华天酒店净利润亏损较大，同比上年减少超500%，主要是受到高尔夫球项目违规扩建、被取缔影响所致。房产子公司北京浩博因资不抵债进入破产清算程序并未并表，暂未影响2018年业绩。报告期内，华天酒店的货币资金由于用于偿还债务大幅减少，已不足上年末的一半。

亏损4.78亿元，高尔夫项目报损占近45%

　　报告期内，华天酒店实现营收9.58亿元，同比增长减少9.87%;净利润亏损4.78亿元，同比减少538.33%;扣非净利润亏损3.45亿元，同比增长46.58%。

　　华天酒店的非经常性收益损失共1.32亿元，自政府方面获得的返税和补助1369.31万元为正向收益，非流动资产处置和营业外收入等均为负值，其中，非流动资产处置损失较大，达到2.25亿元，而子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司(以下简称“灰汤华天”)的高尔夫项目报损、资产实际减值的则有2.16亿元。

　　华天酒店介绍，由于灰汤华天体育公园高尔夫球场存在新建、扩建、球场坐标范围与实际范围差异较大问题，长沙市发改委、国土局予以取缔，并责令进行整改。该部分损失全部计入了2018年年度报表，占当期亏损额度的45.15%，接近半数。

房产子公司破产重整招募投资人，损失暂未计入当期

　　受灰汤华天高尔夫项目的影响，华天酒店还对灰汤华天物业资产计提减值准备2734.24万元。此外，在投资性房地产上，华天酒店也计提了相对较高的资产减值，数额仅次于灰汤华天物业资产的计提减值准备额度。

　　据披露，华天酒店子公司长沙华盾实业有限公司(以下简称“华盾实业”)将华天苑酒店物业出租给湖南财润超市发展有限公司(以下简称“财润酒店”)经营，由于财润酒店对房屋质量存在异议，自租赁开始日至今一直未向华盾实业支付租金，华天酒店认为该项物业资产因功能性缺陷存在重大减值迹象，计提约2662.59万元减值准备。

　　房地产是华天酒店仅次于酒店服务的业务板块，近两年，这一板块占总营收的比例缩水，已经由2017年的近10%的比例，降到2018年的不足9%，部分子公司甚至陷入破产的境地。报告期内，子公司北京浩博基业房地产开发有限公司(以下简称“北京浩博”)因资不抵债、无明显偿债能力进行破产清算。2019年初才转入破产重整，并招募投资人。因2018年北京浩博未并表，损失暂未计入当期。华天酒店称，破产清算对2019年业绩存在影响，但是暂时无法判断。

货币资金因还债大减，超40%总资产使用权受限

　　业绩不尽如人意，子公司破产，华天酒店的可用货币资金报告期内也明显减少，减少部分主要用于偿还债务。合并资产负债表显示，华天酒店货币资金由2017年末的8.04亿元减少到2018年末3.31亿元，同比减少58.78%;货币资金主要为银行存款，2018年末银行存款为3.29亿元，上年末则为7.98亿元，同比减少约58.76%。

　　华天酒店的资产结构中，借款的数额和比例相对较高，短期借款13.49亿元，长期借款14.06亿元，二者所占比例仅次于固定资产45.72%的比例，为38.28%。

　　华天酒店总资产中约超40%资产使用权或所有权处于受限制状态。截至报告期末，华天酒店总资产71.96亿元，31.47亿元资产使用受到限制，其中，7760.68万元货币资金为按揭保证金及被冻结银行存款，22.84亿元固定资产、4.82亿元在建工程资产和3.04亿元无形资产处于质押状态。

　　华天酒店方面表示，公司现有的资产负债结构中，资产负债率较高，未来可能存在偿债风险。