酒店入住率暴跌，香港一四星级酒店降价抛售

　　受修例风波引发的持续暴力活动影响，香港旅游业受到重挫，连累酒店业生意惨淡。据港媒报道，位于尖沙咀金巴利道的君怡酒店近期以约43亿港元售出，较最初约60亿港元的意向价减幅达28.4%.此外，有上市地产公司近日亦出售旗下酒店物业，但成交价同样不太理想。

　　香港入境处数据显示，9月29日至10月6日期间，访港入境旅客锐减，只录得约264万人，较去年同期下跌31%.香港特区立法会旅游界议员姚思荣此前向媒体表示，国庆期间香港酒店入住率总体只有50%，暴力冲击核心区内的酒店更只有20%的入住率。

　　在酒店业生意不佳的市况下，有酒店降价求售。据港媒报道，香港土地注册处资料显示，君怡酒店在9月中旬登记售出，成交价为42.957亿港元，买家为悦明控股有限公司。据悉，该物业最初的意向价为约60亿港元。此次交易，成交价低于意向价约17亿港元，减幅达28.4%.

　　公开资料显示，君怡酒店坐落于香港九龙尖沙咀金巴利道28号，于1990年建立，是一间四星级酒店。酒店总楼面面积约24.33万平方尺，地下设有商铺，1楼为餐饮楼层，2楼至21楼为酒店客房，提供约546间房，单间客房面积约220至500平方尺。

　　另外，据港媒消息，位于佐敦的一间酒店，在去年3月就以30亿港元的价格放售，但最近意向价已经调低至21亿港元至23亿港元，减幅约30%，仍未售出。

　　近期，还有上市地产公司出售旗下酒店物业，虽未亏本，但成交价同样不太理想。

　　10月11日，房地产开发公司金轮天地发布公告称，该公司的全资附属公司金轮翠玉有限公司已以5.15亿港元的价格出让香港西九龙丝丽酒店。资料显示，香港西九龙丝丽酒店位于香港九龙大角咀晏架街48号，总面积约35804平方尺，设有141个房间。据悉，2017年金轮天地购入该物业的价格为4.5亿港元，即期间仅升值约14%.

　　中原（工商铺）董事总经理潘志明日前向港媒表示，个别放盘业主的态度较之前软化，都愿意接受议价，个别沽货的业主只是“有少少赚就止赚离场”。

　　另一宗酒店物业的交易，印证了上述“少赚离场”的说法。

　　地产公司兴胜创建于10月13日发出公告，称公司将出资约7.41亿港元收购新加坡凯德集团在香港持有的香港馨乐庭尚圜公寓酒店。该物业位于香港上环苏杭街29号，为一幢28层服务式住宅大楼，共有55间客房，总建筑面积为37933平方英尺。资料显示，这幢物业由凯德集团于2014年以5.8亿港元买入，以成交价来看，凯德集团持货五年，仅升值约28%。