高端酒店、奢侈品牌密集布局，西安加速打造国际消费中心城市

　　12月中旬，西北第一家洲际酒店开业。

　　继2018年W、万丽、君悦酒店等落户西安，今年丽思卡尔顿、洲际酒店相继在西安开业。相对其他外资高星酒店扎堆的成都、苏州等新一线城市来说，西安的外资高星酒店近两三年开始密集布局，整个西北市场文旅配套开发也进入加速度。

　　高星酒店，特别是国际高星级酒店的数量，一定程度上是反映一个城市经济活力和吸引力的重要指标之一。近两年随着总部经济、文旅市场和会展经济的火热，西安作为西部商贸中心和区域消费中心城市的地位进一步凸显，商务和休闲旅客人数不断增长，高星酒店和国际奢侈品大牌也集体入驻西安。

　　去哪儿网平台数据显示，今年西安四星级以上高星酒店逆势增长，全年净增长53家，较去年增长18.7%。

　　高星酒店为何选择西安

　　继多家国际品牌高星酒店在西安开业后，12月16日，洲际酒店集团旗下的旗舰品牌洲际酒店及度假村在西安经开区开业。

　　洲际酒店集团大中华区首席执行官周卓瓴告诉21世纪经济报道记者，西安经开洲际酒店不仅是西安，也是整个西北地区的首家洲际酒店。洲际酒店集团2009年在西北的首家酒店西安绿地假日酒店开业，迈出了洲际“西北之旅”的第一步。

　　十年时间，洲际酒店集团在西安的布局，从中端假日酒店品牌开到了高端的洲际酒店及度假村品牌。

　　西安文旅经济和商务会议活动这些年也在快速增长。2018年全年西安市接待海内外游客2.47亿人次、增长36.7%，旅游业总收入2554.8亿元、增长56.4%，西安成为中国排名靠前的热门旅游目的地城市，中高端酒店的需求也在增长。

　　先后在武汉、西安和广州等多家外资高星酒店做过管理的宁先生告诉21世纪经济报道记者，西安过去整体消费水平和物价是新一线城市比较低的，近几年旅游发展得很热闹，外来商旅人群增加，带动了整体消费水平，近三年入驻的酒店包括W、洲际、君悦、索菲特传奇等酒店，也都是看好西安的商旅市场。

　　12月23日，去哪儿网提供给21世纪经济报道记者的数据显示，2019年西安市全市酒店数目较去年同期降低5.57%，但是四星级以上高星酒店逆势增长，全年净增长53家，较去年增长18.7%。

　　去哪儿网方面人士分析，高星酒店数目的增长，也从侧面说明，入住体验、综合性价比等因素正在超越价格因素，成为西安旅客挑选酒店的重要维度。另外，商旅、亲子、情侣成为2019年度西安酒店入住人数最多的用户群体，西安商旅人群在逐年增长。

　　周卓瓴说，他们开拓的一贯宗旨是根据市场和消费者需求，并结合业主能力，保证在合适的市场、恰当的地理位置，采用适合的模式配合契合的品牌发展战略，在西北也不例外。在签约酒店项目前都会对当地市场及项目周边进行详细的调研，并充分考虑到消费者的需求，将符合市场情况和需求的酒店带给更多消费者。

　　在洲际酒店集团看来，作为西北中心城市，西安除了有丰富的旅游资源与商业潜力，还有很多成熟的本地业主。因此，西安一直是洲际酒店集团非常看重的市场，也是他们布局网络中的重要节点，集团旗下豪华、高端、中端酒店品牌都有进驻，为旅客出行提供了丰富的选择。

　　“我们未来还将继续扩大在西安的发展。随着去年众多重量级企业落户西安，加之西安本来就是一个热门旅游目的地，这势必会带来更多的商务、会议及休闲需求。” 周卓瓴说，未来2至3年里，西安酒店需求将会进一步增长，特别是高星级酒店和特色酒店，这也带来了更多机会。另据透露，2020年洲际酒店集团将会有一家新的高端酒店开业。

　　西安向国际消费中心跃进

　　除了文旅市场吸引力，21世纪经济报道记者在采访中发现，西安当地政府也花了大气力引进高星酒店。

　　按照西安今年发布的《西安国际消费中心城市创建实施方案》规划，从多个领域扩张消费市场，力争在5-7年内，将西安建设成国际性消费城市。到2025年，西安将全面建设成闻名全国、畅通全球的国际时尚之都、国际美食之都、丝绸之路电子商务之都、“一带一路”国际会展之都和世界旅游文化之都。

　　为破解高品质酒店发展瓶颈，吸引更多社会资本进入，2017年西安市投资委、市规划局根据酒店选址要求和市场竞争环境，编制了高品质酒店发展规划。其中，一期目标39座，二期目标76座，加上规划之初全市在建的12座和已开业的89座，未来全市高品质酒店总数将达到216座。

　　2017年年底，西安市印发《关于加快推进高品质特色酒店建设的政策意见》（以下简称《意见》），给出了一系列优惠政策。《意见》提出，未来五年内西安新建投资额在5亿元以上的高品质特色酒店将优先安排建设用地指标。

　　政策将对改建、扩建酒店项目的投资方进行奖励。对经旅游主管部门新评定的五星级、四星级新建酒店，分别给予500万元、200万元一次性奖励。对已评定星级的酒店，通过改造升级，评定升为上一星级的五星级、四星级酒店，分别给予一次性奖励250万元、100万元。

　　据西安媒体报道，自高品质酒店加快推进以来，一年多时间已启动了97座酒店的招商及建设工作，超过了改革开放四十年来西安已有高品质酒店数量的总和。

　　去哪儿网提供的数据显示，前11个月，西安酒店订单量较去年同期增长1.3%，酒店均价268元每间夜，订单量居全国第七。其中，三星级酒店均价258元，占比20%；四星级酒店均价379元，占比17%；5星级酒店均价693元，占比7%；民宿类均价182元，占比15%。

　　值得注意的是，全国高星酒店订单最多的城市排名中，西安名列第9，排在上海、成都、北京、广州、杭州、重庆、三亚、深圳之后。

　　21世纪经济报道记者注意到，不仅仅是西安，西部的云南、甘肃等地高星酒店都在近两年快速增长。2019年首家万豪酒店入驻昆明，首家喜来登也即将落户昆明。继2015年希尔顿酒店在云南首家落户抚仙湖后，近两年又有陆续多家希尔顿酒店入驻云南。不管是国内的万达、融创，还是知名外资酒店品牌，都在发力投资西部文旅市场。

　　在西安创建国际消费中心城市背景下，高星酒店和高端商场、奢侈品牌都在集中入驻。2018年，北京华联集团的第二家SKP旗舰项目在西安SKP开幕，一时间国际奢侈品大牌齐聚西安。西安日报称，西安SKP开业不足半年便已取得接近20亿元的销售额。

　　今年10月份，西安曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军在接受媒体采访时透露，西安小雁塔太古里项目已敲定。继SKP以后，一个新的时尚地标商业综合体项目有望在西安落地。