投资者如何看待短租业的发展前景？

2020-07-29　来源: 网络转载　热度: 举报

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　　【环球旅讯】短租预订已经开始出现复苏迹象，许多旅游中介公司将重心放在国内市场，短租专家也表示，消费者意向和实际的预订量都有上升。

　　Expedia两周前表示，旗下度假租赁平台Vrbo为Expedia总预订量的提升作出了最大的贡献。

　　近日，Airbnb也宣布，自3月份以来，单日的预订量首次超过100万间夜。

　　和旅游业其它细分领域一样，短租也受到疫情重创，以至于投资者开始怀疑，即使旅游业复苏，是否还会有那么大的发展机会。

　　短租业仍有开拓潜力

　　Plug & Play高级副总裁Lio Chen指出，2019年旅游科技创投中，有超过三分之一是住宿业的融资。他认为，资本在去年“太活跃，也太疯狂了”，这样很难实现投资回报。

　　如今，短租领域的一些初创公司已经遭到疫情重击。

　　奢华公寓短租商Lyric去年获得了1.6亿美元融资，然而今年3月份，随着疫情的蔓延，Lyric已经辞退了25名员工，并关闭了30%的房源。

　　最近有报道称，Lyric已经关闭了几乎所有房源，只有一处仍然开放。

　　4月中旬，豪华租赁品牌Stay Alfred 暂停运营。精品度假租赁公司Sonder 于3月下旬解雇了1/3的员工，但是在6月下旬仍然获得了1.7亿美元融资。

　　尽管如此，投资公司Thayer Ventures的高管Chris Hemmeter仍然十分看好短租业的发展前景。他认为，有些公司没能获得融资，是因为它们的规模不够大。Thayer Ventures很早期就投资了Sonder。

　　今年5月份，Thayer Ventures宣布已筹集8000万美元，将用于投资旅游创业公司。

　　Hemmeter表示，他看好短租是因为该领域尚未形成品牌标准。

　　许多旅客不愿意预订度假短租房源，是因为缺乏信任，他们不知道会订到什么样的房间，但其实，度假短租房源在很多方面都比酒店更好，他解释道。

　　“即使现在，旅客也很难预订到连通房。没有人能保证一定可以预订到。我们投资Sonder时的一个观念是，短租业缺乏品牌标准，而这恰恰是一个有待开拓的机遇。”

　　规模才是王道

　　Hemmeter认为，一些品牌没能吸引投资，最终倒下，但另一些品牌仍在融资，这充分体现了规模的重要性，具体而言，就是短租公司增加房源的速度有多快。

　　Hemmeter说，投资者意识到，经历过疫情的赢家将会发生根本性的变化，它们的竞争力会变强，投资者会更青睐它们。

　　Hemmeter解释道，为适应经济衰退的形势，Sonder缩减了规模，尽管如此，它仍会“努力发展，甚至实现繁荣”。

　　有迹象显示，短租市场可能不会再恢复到疫情之前的水平。据华尔街日报报道，4月，Airbnb获得10亿美元的融资，然而其估值从310亿美元跌至180亿美元。

　　4月，Plug & Play告诉其合作伙伴，如果Airbnb按照原先的计划在2020年成功上市，这将会影响风投公司对短租领域的看法。

　　Plug & Play还提出疑问，风投公司对投资短租领域的看法是否会产生关联效应？

　　Hemmeter表示并没有看到这一趋势，他认为，人们不会放弃假期，对于度假租赁的需求会激增。这一点与Expedia的观点不谋而合。

　　至于Airbnb，他认为该公司会延续过去几年的发展方向。

　　“大家可能会听到这样的言论，消费者对于短租的兴趣和需求都有极大提升，这一趋势的最大贡献者是Airbnb。”Hemmeter 说道。

　　“Airbnb可能会成为未来新型的OTA，成为2.0版本的OTA，因为有独家产品，有不同的想法。但即使Airbnb上有越来越多的主流酒店库存，我也不会惊讶。之后可能还会有机票和地面交通产品。”

　　Hemmeter表示，也有可能Airbnb的目标并不是取代Booking的巨头地位，这也不足为奇。而这样的策略在Airbnb上市之后，能否得到市场的认可？目前不得而知。

　　Hemmeter并不担心Airbnb估值下降的问题，他相信会有越来越多的人选择短租，并且会发现，相较于酒店，它有成本优势。

　　成长空间

　　Hemmeter预计，在未来几年里，疫情将加快短租业的发展。

　　其它方面也会有一些变化，很多人预计服务自动化的程度会更高，而且短租公司会利用机器学习等技术提高效率。

　　Hemmeter表示，随着传统经营方式被淘汰，旅游服务商将会加快数字化发展步伐，寻找新的方法来经营业务，提升灵活度。

　　“我们只会看到越来越多的创新技术，因循守旧的公司终将遭受冲击。我们关注的焦点是提升效率和灵活度的公司、软件和服务。”Hemmeter说道。

快乐旅行