看好中国旅游业的复苏，投资者将酒店交易推向新高度

　　【环球旅讯】国家卫健委数据显示，截至7月13日，各地累计报告接种新冠病毒疫苗已突破14亿剂次。

　　随着疫苗加速普及，经济进一步复苏，投资者看好中国旅游业的复苏，纷纷抢购酒店和服务公寓。

　　房地产服务和投资管理公司仲量联行的数据显示，今年上半年酒店交易额上升至13亿美元，同比增长54%。中国在亚太市场处于领先地位，其次是日本和韩国。

　　世界银行预计，中国经济今年有望增长8.5%。中国绝大多数城市数月以来都没有新增新冠病例，全国的疫苗接种率在6月底达到40%，已经走在世界前列，年底接种率将达到70%。

　　私营房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）大中华区研究咨询副总监Lucia Leung表示，“在后疫情时期，我们看到了大量被压抑的旅行需求。日渐恢复活力的国内旅游业成为酒店市场复苏的重要动力。”

　　仲量联行对12笔酒店交易的追踪发现，上海依然是投资者的首选目的地。作为中国的金融中心，上海的酒店交易量占总数的三分之一。

　　今年2月份，中融国际信托以13.5亿元的价格将上海新天地的锦麟天地公寓出售给了上海朗翘商贸有限公司。5月份，总部位于上海的杰成资本以10.5亿元的价格收购了雅诗阁公寓信托旗下的上海徐汇盛捷服务公寓。

　　而此期间的最大一笔交易是北京的奢华酒店式公寓。1月份，美国房地产投资公司铁狮门（Tishman Speyer）与上海达威尔贸易公司以20.5亿元的价格共同收购了北京辉盛阁国际公寓。

　　仲量联行表示，较老的酒店在经过重新定位或改造之后，依然受到国内外投资者的青睐。仲量联行还预计，中国今年的酒店交易额将超过20亿美元，回到疫情之前的水平。

　　经文旅部数据中心测算，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%。

　　携程旅游研究院行业分析师方泽西表示，“我们预计旅游需求将会呈现爆发式增长，甚至可能超过2019年的水平。”

　　由于许多开发商资金紧张，为了削减资产以减轻债务，将有更多的酒店被出售。去年8月，政府为遏制金融体系风险，发布了“三条红线”规定，这对于酒店交易来说显得更为紧迫。

　　仲量联行大中华区酒店及旅游地产集团副总裁陈玲玮（Ling Wei Tan）表示，开发商可能会因为“三条红线”而面临压力，从而剥离酒店等非核心资产，以改善收益情况，由此推动酒店交易。

　　分析师表示，上海将有越来越多的酒店被出售，今年下半年会完成更多交易。陈玲玮表示，上海绿地九龙酒店可能会在第三季度被转售。

　　“上海旅游业发达，金融基础设施完善，仍将是投资者关注的中心。”陈玲玮说道。

　　*本文编译自SCMP