解读乡村旅游：未来或 一村一酒店

　　2015年一号文件提出了振奋人心的目标和口号——“中国要强，农业必须强;中国要富，农民必须富;中国要美，农村必须美”，明确提出“扶持建设一批具有历史、地域、民族特点的特色景观旅游村镇，打造形式多样、特色鲜明的乡村旅游休闲产品。

　　加大对乡村旅游休闲基础设施建设的投入，增强线上线下营销能力，提高管理水平和服务质量。研究制定促进乡村旅游休闲发展的用地、财政、金融等扶持政策，落实税收优惠政策。”

　　乡村旅游因其广泛的适用性，极高的社区参与度，明显的产业带动效应，已经成为众多乡村繁荣复兴的有效途径和核心抓手，未来也必将成为实现乡村“强富美”的重要推动力。

　　从村落视角切入，凝练总结乡村旅游升级五大模式，在尊重乡村个性与特色的基础上，探索旅游驱动型新乡村营建与新农业振兴的有效路径，为乡村地区的生态保护、文化复兴、产业发展、人居改善提供全方位解决方案，助力中国乡村全面实现“强富美”发展目标。

　　一、乡村旅游升级模式：品质化的乡村酒店模式

　　1、核心理念：一个乡村就是一座“乡村酒店”，以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化。

　　2、适用村落特征：

　　①临近成熟旅游景区或位于旅游热点线路之上，主要面向景区到访游客，承担食宿两大旅游基础服务功能。

　　②村落农户物质条件高度均质，易于实现标准统一，尤其适用于统一规划建设，基础设施条件较好的安居新村。

　　3、模式要点：推行标准化的旅游接待服务+打造居游共享的村落公共空间

　　①按照酒店的模式，对村落进行统一规划设计或改造，明确大堂接待区(即村落接待服务中心)、公共活动区(即乡村公园、广场等公共活动空间)、食宿接待区(即设施标准统一的旅游接待户);

　　②通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算;

　　③强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。

　　二、乡村旅游升级模式：个性化的文化民宿模式

　　1、核心理念：有历史的乡村，有文化的民宿，一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事。

　　2、适用村落特征：

　　①村落历史厚重，文化特色突出;

　　②村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等;

　　③村落传统肌理尚存，并保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。

　　3、模式要点：

　　村落历史景观与文化游赏体系营建+传统文化艺术化、创意化、体验化利用

　　①对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级;

　　②筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围;

　　③设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等;

　　④部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经营，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。

　　三、乡村旅游升级模式：高端化的度假乡居模式

　　1、核心理念：一个乡村就是一个野奢度假综合体，闲置农宅的整体改造与度假化利用。

　　2、适用村落特征：

　　①村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条件;

　　②一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高;

　　③村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。

　　3、模式要点：闲置农宅集中经营+度假社区整体打造+高端度假品牌塑造

　　①由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌;

　　②民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果;

　　③可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与;

　　④当地村民可被返聘为度假村(区)员工，推动村民就地就业。

　　四、乡村旅游升级模式：趣味化的休闲聚落模式

　　1、核心理念：一个乡村就是一个有趣的乡土游乐场，以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落。

　　2、适用村落特征：

　　①一般位于热点游览线路上，交通可达性较好;

　　②村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等;

　　③具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目;

　　④村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。

　　3、模式要点：乡村休闲空间扩展+创意休闲体验活动策划

　　①由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系;

　　②策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力;

　　③通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务;

　　④建议可采用“村集体+企业”的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。

　　五、乡村旅游升级模式：产业化的主题庄园模式

　　1、核心理念：一个乡村就是一座主题庄园，一座主题庄园提供一种高品质田园生活方式，基于乡村优势农业产业之上的田园休闲度假综合体。

　　2、适用村落特征：

　　①现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌;

　　②有建设大型农业庄园的场地条件;

　　③交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他休闲农业投资主体进驻。

　　3、模式要点：

　　企业资本撬动+现代农业品牌支撑+庄园生活方式构建

　　①以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业+庄园”双驱动;

　　②不以民俗接待户发展为重点，而以庄园品牌塑造、庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主;

　　③庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，并提供独特的庄园生活体验;

　　④农民相对集中安置，农民受雇于庄园或园区，或借助庄园品牌发展外围互补型产业或提供配套服务。

　　来源：一诺农业旅游规划