罗军：短租市场正热 构筑壁垒不如开放合作

　　在分享经济日渐火热的今天，国内在线短租市场正变得热闹起来。近期，途家网宣布D及D+轮3亿美元融资，小猪短租也于完成6000万美元C轮融资，此外，国外房屋短租网站Airbnb也于近日宣布入华，加之国务院办公厅8月发布的《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中放宽在线度假租赁等新业态的准入许可和经营许可制度的政策支持，原本不算热闹的在线短租市场正在成为在线旅游市场的下一个风口。

　　“对于中国在线短租市场而言，目前还尚处于培育阶段。”途家网CEO罗军在近日接受劲旅网采访时表示。在中国在线短租市场中，途家布局较早，也是发展相对成熟的网站之一。对于这一市场已经深耕四年之久的罗军有自己独特的看法，在他看来，在线短租是一件能够让房屋所有者、住宿需求者以及第三方管理平台实现融合共赢的分享经济模型，当初也正是因为看好这一模式才成为第一批吃螃蟹的人。随着中国人消费观念以及分享观念的进一步成熟，不论是在线短租还是专车兴起，都表明分享经济模式已经开始在改变国人的生活习惯，未来基于分享经济所带来的变化还将更多更大。

　　将C2C业务规模化是对类酒店经营方式的有益补充

　　在拿到新一轮融资之后，罗军表示，途家会慎重对待融到的每一分钱，因为在他看来，中国投资市场的冬天很可能就要来临，这笔融到的资金更需要用到刀刃上。那么对于途家而言，这比钱究竟该怎么花?罗军表示，将途家C2C业务模式做成规模化是途家接下来要做的重点之一。原因在于对于房源数量偏少、地理位置较为偏僻以及订单量较少的房主而言，请专业的房屋管理平台来打理房屋从成本上来说并不划算，这时C2C业务模式在商业模型上就对原来类酒店经营方式做了有益的补充，更重要的是，C2C业务模式能够保留房间里房主的个人兴趣与情怀，不再是一成不变的住宿风格，会给用户带来更加别致的住宿体验。

　　罗军坦言， C2C业务途家其实早已经在做，只是之前一直没有规模化发展，途家对这一模式下的房源也把控比较严格，抓住了C2C模式下房子的两个特点：一是拥有较高的性价比，二是要有历史、文化的沉淀。经过一段时间的摸索，途家发现基于两个特点下的C2C业务有做成规模化的可能。在着手打造规模化的同时，途家也会一如既往的高标准、严要求，，会分区域的循序渐进，逐步推广，保证C2C平台房源的品质。

　　以开放心态积极面对市场竞争 中国非标准住宿市场尚处于培育阶段

　　除了打造C2C业务，加强与同业之间的合作也是途家未来将要努力的方向。近日，途家网参与投资了长租公寓品牌小螺趣租以及国内首家全流程房地产众筹平台无忧我房，这些动作都是基于途家提出的“途家们”战略。为什么要做“途家们”?罗军表示，途家希望能够做成的不单单是一个企业，而是能够做出一个行业，这件事情靠途家一家是没办法完成的，在线短租在中国起步时间较晚，特别是在线度假公寓预订，途家更是先驱者，用“独自走夜路”来形容也不为过，当市场中出现越来越多与途家模式相近，或是模仿途家的企业时，就证明途家在做的事情、走的道路是正确的。

　　罗军表示，中国的非标准住宿市场尚处于起步阶段，竞争远没有酒店、机票市场激烈，巨大市场空间的挖掘仅靠途家一家是完全不够的，而且就目前市场情况而言，没有一家企业能够完全建立起绝对的竞争壁垒，同业间的竞争无处不在，与其花精力在构筑壁垒上，还不如以合作开放的心态共同将市场做大，来实现共赢。途家愿意将自己的系统与经验与新入市场的企业分享，共同将这一潜力巨大的市场培育起来。

　　对于日前宣布入华的Airbnb，罗军表示途家也将秉持开放心态，不会将其列为竞争对手，而是希望以合作的态度面对，与之前早已入华的HomeAway途家早已经与之建立了业务及资本层面的合作。途家已经在中国的在线短租市场深耕四年，与刚刚进军中国的Airbnb相比更加了解中国的市场行情，更加了解中国的消费者需求。

　　此外，途家也在积极的开拓海外度假公寓市场，目前已经开始在海外设立子公司，希望能够为有出境旅游需求的中国游客提供更安心、舒服、别致的住宿体验，对于境外业务方面，罗军表示，途家还有很多需要向Airbnb、HomeAway等优秀的海外房屋短租网站学习的地方。