赴日游客骤增：日本酒店客房紧张

　　据日本《周刊现代》杂志8月26日报道，由于访日外国游客不断增加，日本旅馆和酒店客房不足状况加剧。日本东京首都圈等大都市圈内基本陷入无法预约的状态。虽然上海股市下跌带来一定影响，但由于日元贬值使得旅日潮持续。

　　无论何种旅馆都已爆满

　　根据日本政府观光局(JNTO)于8月19日发布的数据，2015年7月的访日外国游客数量估计值为191.8万人左右，创下了单月数量的最高记录。与2014年7月为127万人相比，增加了51%。从2015年4月的176.5万人持续走高至7月份的最高值。

　　由于安倍经济政策而造成的日元贬值使得旅日潮持续进行。虽然担心6月份上海股市急速下跌的影响，但是对于旅日潮并未有太大影响。以大城市的百货商店为中心，来自中国大陆以及中国香港、台湾地区的旅客带来的“购物热”，起到了支持日本消费的作用。此外，日本地方经济的回升也与外国游客的消费有关。

　　根据日本观光厅的调查，2015年4月“黄金周”的客房入住率情况大致如下：城市旅馆为80.3%，商务旅馆为74.2%。其中景点客房的入住率较高，京都的城市旅馆为88.9%、商务旅馆为83.1%。

　　除日本东京首都圈和关西圈之外，日本爱知县和福冈县等大都市圈内的旅馆也都陷入了预约不上的状态。自7月份外国游客大批涌入以来这种倾向便处于持续状态。

　　由于访日旅客的增加，日本旅馆等住宿设施中延期住宿的数量也急剧增加。2011年日本大地震中外国人延期住宿的数量达到1841万人次，而住宿的日本人合计数量也不过为总数的4.4%。而2012年住宿量为2631万人次，日本人的比例也上升至6.0%。2013年的3349万人次中日本人比例为7.2%，而2014年的4482万人次中日本人比例则上升至9.5%。

　　根据2015年6月份旅馆入宿的最新数据，外国游客的入宿比例达到14.4%，相当于入宿的每7个人中就有1个外国人。虽然这只是平均得出的数据，但是在日本人气较高的旅馆中，外国游客也是占压倒性的比例。

　　同时，有些旅馆连预约都拿不到。即便预约成功价格也大幅提高。以2015年8月份笔者入住京都某商务旅馆的实际体验为例，一间15平米的单人客房一晚且无早餐的价格是1.5万日元。安倍经济政策开始时期的一间8000日元即可入住的商务客房经过华丽地改装价格便大幅提高。

　　照此情况旅馆房价可能已经超过企业的差旅预算了。而与作为商务人士的常客相比，外国观光客似乎已经成为大客户了。

　　将日本人口较少的县灵活利用起来

　　日本政府作出了2020年访日外国人的年数量为2000万的计划。截至2015年7月份，已经实际超过了1100万人。照此发展下去确实有超过1900万人的势头。只要日元持续升值且世界经济不衰退的前提下，不用等到2020年就可迎来2000万人次。

　　然而2020年东京奥运会的问题是旅馆以及其他住宿设施不足的情况如何解决。虽然今后大批新旅馆开始建设但是其中的原材料价格上涨以及劳动力不足的问题也带来了商业风险。一旦面向奥运会进行了过量的设施建设，随着奥运会闭幕访日外国游客数量泡沫将会破灭。

　　不过，为了满足今后的客房需要，除去建设新旅馆之外，利用现有住宿设施灵活运用可利用的一切设施也必不可少。其中灵活利用大都市周边入住率较低的旅馆也是活用政策之一。

　　日本都道府县中入住率超过60%的旅馆就全国而言还是少数，且日本东部中仍然有入住率不达50%的旅馆所在县。如此看来为使地域方面的观光客人循环起来的方针准备还是解决方案之一。

　　振兴古民居住宿

　　另外一大解决方案就是灵活运用民居。据日本总务省进行的住宅统计调查的820万户民居活用率为13.5%。虽然地方上民居空化的现象较多，但是近年来城市也有空化的住宅出现。

　　如此一来对于空房的短期住宿建设转用政策缓和就变得尤为重要。最近由于古民居住宿建设的再兴，特区内旅馆业法以及消防法的准许案例出现。这样的做法可能会在全国范围内推行。

　　但是对此方案存在批判的声音，认为其夺取了现有旅馆的客源。但是，这种说法还是很小气的。此后外国客人逐渐增多，旅馆和饭店该考虑的问题是如何在房价增高的条件下提供优质的服务。

　　另一方面，低价位也为民宿的再兴带来了新的商机。如欧美正不断发展的“空中食宿”之类的商业机构正不断产生。

　　该对策作为面向2020年解决住宿问题的巧妙办法，可能会由此转化成新的商机。