整合酒店不动产资源 平安集团进军度假旅游

　　在消费升级的大潮中，被称为“朝阳产业”的旅游市场，越来越多的巨头正在进入。

　　平安集团近日正式发布“平安好假期”品牌，打造“会员制度假俱乐部”的旅游度假新模式，提供兼具传统酒店标准化管理和民宿特色化服务体验的度假新选择。

　　平安进军旅游从住宿开始，这也是最容易做出特色、进行差异化运营的市场之一。

　　据介绍，平安好假期将租赁平安不动产自有或投资的度假地产项目房产使用权，外包酒店管理公司统一管理；筛选符合其标准的专业度假村和酒店管理集团，通过协议合作或采购一定量房晚；通过采购、置换获得其他度假俱乐部房晚资源。同时，通过合作、采购度假增值服务资源，如机场贵宾厅、接送机、目的地周边探索等项目。

　　作为中国平安旗下的不动产投资、开发、管理商，平安不动产过去几年瞄准养生度假优质资源，目前已合作开拓“合悦桐乡百翠农庄”、“张家口云顶大酒店”、“崇明览海高尔夫俱乐部”、“西双版纳悦景庄花间堂”等多个综合度假地产项目。另外，平安不动产加大旅游地产投资布局，携手全国50强地产开发商，建立大数据资源，同时还与国内外大型酒店管理集团均有密切合作，将成为平安好假期强有力的资源后盾。

　　平安好假期依托着平安集团不动产项目和丰富的客户资源，在跨界方面有着得天独厚的先天优势，获客成本低，但也存在一定的试错成本。

　　今年初，平安集团提出了3.0战略，将金融融入休闲旅游的多个场景。将“大金融”和“大健康”作为未来的发展方向，大力构建“医食住行玩”闭环产业格局，为用户提供简单、便捷、安全、有趣的快乐生活。旅游度假业务作为“住行玩”业务板块的关键组成部分，也是大健康医疗的重要延伸。

　　旅游涉及吃、住、行、游、购、娱等方方面面，与其他行业相比，其跨界范围更广泛，产生的影响更加深远。近两年来，众多巨头看中这一市场，旅游业的跨界融合可谓风生水起，平安好假期也面临着越来越激烈的竞争。

　　2015年，万达集团以6.5亿美元收购世界铁人三项公司，推广体育旅游；同年，凯撒旅游、众信旅游分别与海外医疗机构合作，涉足高端医疗旅游领域；今年1月，蚂蜂窝携手路路行进军体育旅游市场，海航则成立易生金服集团，布局旅游金融，复星也在收购众多国内外优质资源进行布局。

　　目前的在线旅游市场，标准化产品占了大部分，特色住宿、自由行、本地玩乐等非标准化产品仍相对稀缺。以住宿市场为例，当前特色住宿市场资源极度分散，既有来自个人业主、职业房东、民宿商家的房源供应，也有来自开发商的大量商品房。

　　根据唐人智库的数据，截至2016年1月，我国内地客栈民宿达42658家；中国商务部服务业公司联合中国饭店协会发布的民宿从业者数据显示，2016年民宿从业者近90万人。在民宿业热闹景象的背后，是无证经营和安全隐患等问题的频发。

　　近两年来，我国度假旅游市场持续走热，以在线旅游为例，根据艾瑞咨询的数据，2015年，度假旅游交易额占比达16.2%，较2014年上升1.4个百分点。易观智库则显示，2015年中国在线度假旅游市场交易规模达550亿元，增幅达58.2%，高于其他细分市场。

　　在常规化度假需求获得满足后，自选式、自助式的度假方式获得越来越多消费者的认可。特别是随着消费者对出游品质要求的提升，中高端住宿及非标住宿产品逐渐受到青睐。