“冬”风来了 房企开始涉足冰雪产业

　　当北京市市长陈吉宁在冬奥会闭幕式上，从韩国平昌郡郡守手中接过奥运会会旗的那一刻，冬奥会的“北京周期”正式开启。在申冬奥的申办报告中，中国就曾承诺，申奥成功后要实现“三亿人参与冰雪运动”的目标。

　　冬奥巨大红利也吸引房地产企业布局。不同于以往单一的住宅产品销售，更多企业投入到场馆建设、冰雪事业的运营中。对此，业内分析人士称，国内冰雪市场处在发育期，拥有资金、规模优势的房企入场后，将改变中国冰雪行业的游戏规则，冲击原有市场格局，对于房企而言也不失为转型的新方向。

　　房企涉“冰” 推动行业发展

　　伴随着北京冬奥会的日益临近，市民参与冰雪运动的热情，有了显著提高。《中国冰雪旅游发展报告(2017)》就指出，预计在2021-2022年冰雪季，我国冰雪旅游人数将达到3.4亿人次。

　　2016年3月，北京市还出台了《关于加快冰雪运动发展的意见(2016-2022年)》及七项配套规划，提出“将提高群众健康水平作为出发点和落脚点，在场地建设、活动组织、教育培训等方面，充分考虑群众需求，让冰雪运动更加贴近群众，使群众切实从中受益”。

　　庞大的市场前景也让多家房企投入到冰雪事业的运营中。2017年1月，万科正式成立冰雪事业部。截至目前，万科已拥有吉林松花湖、北京石京龙两家自持滑雪场，位于张家口崇礼的汗海梁滑雪场，预计将于2019年正式开业。

　　房企进入冰雪行业后，也迅速改变着中国滑雪行业的游戏规则，冲击着原有的市场格局。

　　对此，万科集团高级副总裁、冰雪事业部负责人丁长峰在接受记者采访时就表示，以前建一个滑雪场，比如比较有名的万龙滑雪场，需要十五六年的时间。万科松花湖则用二三年就建成了，所有设施设备都是处于世界一流水平。“当然大家会说大公司有钱，但毫无疑问，游戏规则发生了很大改变。”丁长峰坦言，单做滑雪场，回收周期太长。如今，万科打造冰雪小镇，用房地产去平衡整个生意的现金流，加快扩张速度，规则就发生了改变。”

　　国家速滑馆

　　投身场馆、基础设施建设

　　除了自身开发和冰雪有关的项目，一些房企还借冬奥之机，参与到冬奥会场馆及基础设施的建设中。

　　1月31日，中标国家速滑馆“冰丝带”PPP项目招标的首开联合体，与市重大项目办签订框架协议。据了解，投资组建“北京国家速滑馆经营有限责任公司”的《股东协议》，也在同日由北京国资公司、首开股份、北京城建集团、北京住总集团和华体集团5家股东共同签署。

　　首开集团党委书记、董事长潘利群表示，冬奥会期间，国家速滑馆将承担大道速滑项目的比赛和训练;赛后，将打造为北京首家可四季运营的冰上活动中心，既能举办滑冰、冰球和冰壶等国际顶级赛事，也可供大众开展冰上活动。未来，通过上述联合体的成员努力，共同把国家速滑馆建设好、运营好。

　　据了解，国家速滑馆主场馆全部654根工程桩已于2月13日完成全部施工。

　　高山滑雪中心

　　北京城建集团相关负责人表示，项目部于1月16日进入现场，仅用20天的时间，即完成了阶段性施工目标。目前，正开展底板施工。

　　上述城建集团负责人还告诉记者，由城建集团建筑部承揽施工任务的北京2022年冬奥会及残奥会延庆赛区国家高山滑雪中心一标段工程也进入施工准备阶段。

　　据了解，高山滑雪场地规划位于北京延庆县小海坨山，将开展男女超级大回转、大回转、回转、滑降等11个滑雪比赛项目，是整个冬奥会的标志性建筑场馆，也是难度系数最高的建筑。

　　北京市冰上项目训练基地南侧雪景效果图

　　除此之外，北京住总集团承接的延崇高速、北京市冰上项目训练基地综合馆等项目已相继启动。据北京住总相关负责人介绍，延崇高速是北京城区、延庆新城和河北张北地区的快速交通干道，工程计划于2019年年底建成通车，届时北京到崇礼的车程将由现有的4小时缩短到1小时。