这个假期你住不起的民宿，撑起了一个千亿赛道

*本文经转载自 东四十条资本

　　据交通运输部最新预测，“五一”假期全国客流量将达到2.65亿人次，日均5304万人次，基本恢复到2019年同期水平。

　　随着出行人数的增多，各个地方的旅游景点都出现了人挤人的壮观现象：西湖的断桥成了人桥，上海的外滩只见人不见滩，西安的兵马俑只见人头不见俑，北京八达岭长城人山人海……甚至网友调侃到，高速秒变“停车场”。

　　如此多的人，他们的落脚点是越来越火爆的民宿。

　　在投中网搜索各大城市的民宿时，只有三种情况，没房，涨价，房量紧张。很多网红民宿在“五一”期间已提前满房;长沙、西安、厦门、武汉、桂林、青岛多地民宿宣布库存“告急”。

　　有网友直接抱怨，“正好赶上五一假期，回去的车票也不好买，在这边玩几天再回去酒店民宿都好贵好贵，定了一个一晚的民宿，准备连定两晚，再去看不是没房就是两倍三倍的涨价，有一个直接从180多涨到了1100多!”

　　再贵的民宿都订不上了

　　“平时128的民宿可以涨到500也是没谁了”;

　　“当时住的300一晚辣鸡民宿，现在已经涨价到1300一晚了”;

　　“有一家当地人开的民宿，大床平时卖80，五一就敢卖八百，人少他敢卖贵么?”

　　“杭州西湖、西溪等热门景区附近的酒店、民宿几乎都预订一空。平时1200的亲子房，已涨价到3000多，涨幅300%”;

　　“我3月底订的五一去西安的民宿，当时涨价不多，今天告知由于房东的问题要给我取消订单并退款。我发现现在这个时间，西安的同等的住宿已经涨价4倍+了的，我重新订，需要再多出2000+的”;

　　网友纷纷在微博吐槽，在Airbnb和美团民宿上订的民宿，即便是提前3月预定的五一假期民宿，也因为当时价格较低，也纷纷接到房东订单去掉的通知，此时酒店房间多已售罄或价格飙升。

　　irbnb方面也表示，今年“五一”小长假，新一线城市、二线城市、度假目的地的房源搜索量已经分别达到去年同期的10倍以上。

　　比如，数据显示，今年“五一”假期，北京乡村民宿的总体搜索量达到去年同期的5.2倍，与疫情前的2019年同期相比也有2.1倍的增长;再比如，河南省民宿协会秘书长张峰表示，民宿业迎来客流旺季，五一当天开业的精品民宿就有许多。

　　对此，景鉴智库创始人周鸣岐在采访时表示，酒店或民宿价格上调本身是一种反映供需关系的市场行为。“在供过于求的时期，不少酒店每晚售价仅三四百元，同样的房间，在旺季和节假日每晚房间售价可达数千元，相差以倍计。”

　　据途家民宿出行报告预测，五一民宿订单量有望达到疫情前2019年同期水平的2倍。该平台表示，五一提前预订高端民宿的订单量占比超过了20%，客单价达到1998元，约是五一民宿平均客单价的4倍。除此之外，很多网红度假民宿的五一订单赶在节前2周就已提前售罄，部分订单甚至排到了6月后。

　　订单多了告诉投中网，其目前服务的民宿超过4万家，从系统数据来看，今年五一提前预定周期较长，基本提前两周民宿预订满房，价格比平日提升50%，且满房比例较高。

　　“从今年3月下旬开始，预订就持平2020年6月，并屡创历史新高，预计今年的的交易量对比2020年会有翻倍增长，主要原因是国内疫情管控效果显著，国民出游在2021年未受限制，同时境外游未开放，预计2021年全年展示出报复性增长。”

　　据小猪民宿平台的官方数据，五一期间，平台预定订单量比2019年增长了180%，较清明节增长了1.6倍。其中，乡村民宿的预订量也在大幅上涨，小猪民宿公关负责人表示“3月的环比增长在300%左右。”

　　中国国家税务总局公布的增值税发票数据就显示，今年清明假期期间，住宿服务销售收入同比增长91.5%，两年平均增长6%，其中民宿服务增长90%，两年平均分别增长14.8%。

　资本早就开始行动了

　　旅游业数据恢复的背后，一级市场也给出了积极的响应。为了响应市场需求，酒店民宿也正成为旅游投资的热门。

　　企查查数据显示，2021年前4月旅游企业注册量增长显著，同比猛增273%。其中，今年1月同比增长220%，二月注册量是去年同期的9倍，三月同比增长300%，同比增长198%。旅游企业注册量强势增长，国内旅游市场“回血”在望。

　　与此同时，2021年，相关投融资方面，一共融资了2个金额在百万级的旅游项目，7个千万级旅游项目，9个过亿的旅游项目。

　　这首先体现在民宿的融资上。

　　3月4日，中国旅游与民宿发展协会发布《2020年度民宿行业研究报告》，报告显示，2020年国内民宿总量突破300万套，比2019年增长25%。受诸多不利市场因素影响，民宿行业仍在蓬勃发展。

　　业内人士表示，随着乡村旅游的日趋火热，民宿的受众面也发生了变化，中国整体的消费质量和消费内在结构在发生潜移默化的升级，服务消费占比正在逐渐提高。

　　4月15日，国务院办公厅印发《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》，提出“进一步推动激发消费潜力”，包括“清除消费隐性壁垒”，其中涉及“鼓励各地区适当放宽旅游民宿市场准入，推进实施旅游民宿行业标准”。

　　乡伴文旅创始人朱胜萱就曾在接受执惠时表示，上述民宿国标的出台是重要节点，意味着民宿开始进入到一个被国家体系认可的行业。“标准越多，这个行业发展就越成熟”，其实就是这样的逻辑。

　　比如，公开信息显示，今年河南计划有100家民宿落地，安徽省提出到2025年，实现全省旅游民宿从规模到质量的全面提升，力争超过10000家，等等。

　　且值得注意的是，同程艺龙和美团今年不约而同地将注意力放在了酒店板块上，在1月5日当天，同程艺龙投资了珀林酒店投资金额超亿元，而美团投资了东呈酒店，金额未披露。

　　2月4日，民宿联盟品牌如程近日完成A轮融资，投资方为华盖资本、晟道投资、云锋基金、引爆点资本、昆仑万维。3月15日，城客获得了数百万人民币的天使轮融资。

　　除此之外，近期，江苏文峰集团、江苏文峰股份联手对高端民宿泊心云舍进行Pre-A轮战略投资，融资过亿，这也是近年来民宿界的最大融资。

　　其次，则是体现在民宿相关的产业链上，尤其是民宿平台和民宿PMS系统提供商之上。

　　先是Airbnb的上市，从疫情前300亿美元估值，到疫情期间的180亿美元，再到临上市前的330亿美元、420亿美元，直至上市前夕涨至470亿美元估值，Airbnb在经历疫情重创“跌落”谷底后，上演逆势之局。

　　而就在上市当天，Airbnb收于144.71美元，相比68美元的IPO发行价上涨113%，其市值达到1007亿美元，通过IPO成功募得35亿美元资金。

　　相对应的，民宿PMS系统提供商“订单来了”已于2020年完成A及A+轮融资，投资方分别是杭州安益盛银和有赞，两轮投资金额共近7000万元。

　　此外，橙途民宿完成数百万美元Pre-A轮融资，云掌柜被传获得鼎兴量子以及艺龙网的投资，百居易”获得由引力创投投资的400万元Pre-A 轮融资，此外还有宝寓等源源不断的相关领域创业者。

　　路客也宣布和Guesty联手，根据协议，民宿PMS成双方合作切入点，Guesty将帮助路客全面升级旗下PMS工具民宿宝。

　　据悉，Guesty成立于2013年，7年4轮融资，业务涉及全球70多个国家，主营短租物业线上管理，也就是为全球分散式民宿运营者提供PMS服务，类比酒店业，Guesty相当于民宿领域的石基信息。

　　在路客CEO苏同民看来，路客联手Guesty，民宿PMS是切入口。“一方面，这是Guesty主营业务;另一方面，中国民宿PMS市场需求旺盛，和酒店一样，民宿对于PMS存在刚性需求”。

　　苏同民分析，未来三五年，民宿发展趋势之一是优质房源会进一步向专业玩家集中，职业民宿运营者/公司/品牌批量诞生。

　　也因此，“无论是做大房源规模，还是提升运营效率，必须高度依赖PMS，这是一个绝佳机会。Airbnb从去年上市至今已成长为估值1100亿美金的分散式民宿预订平台，未来在中国，一定会有一家中国公司与其比肩”。

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