《成都市民宿管理办法( 征求意见稿）》：单栋客房不超过14个

开民宿需要满足哪些条件？答案是：单栋房屋客房数不超过14个标准间，建筑总面积不超过800平方米，民宿经营者应当依法申请工商登记注册。

19日，《成都市民宿管理办法( 征求意见稿)》向社会公开征求意见，其中明确——有条件的城市小区业主将住宅改变为民宿经营性用房，按照《物权法》经有利害关系业主同意的，可放宽市场准入，加强事中事后监管。

关键词： 开办条件

主人参与接待 单栋房屋客房数不超14间

对于民宿的矛盾，是今日不少城市遭遇到的难题，到底怎样的经营模式可以称之为民宿？《成都市民宿管理办法( 征求意见稿 )》中明确，民宿是指利用自有产权或者使用权的住宅或者其他民用建筑开办的，由主人参与接待，为消费者提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿接待服务设施。

开办民宿需要满足怎样的条件？在规模上，要求单栋房屋客房数不超过14个标准间（或单间），建筑层数不超过4层，建筑总面积不超过800平方米。如果超过这一规模的住宿服务经营场所，就应当按照旅馆业相关法律法规进行管理。

关键词：小区民宿

应经利害关系业主同意 须实名登记

此前备受争议的在小区内开办民宿现象，此次的征求意见稿中也进行了明确，遵循“科学规划、政策引导、部门协同、属地管理、行业自律”的原则，有条件的城市小区业主将住宅改变为民宿经营性用房，按照《物权法》经有利害关系业主同意的，可放宽市场准入，加强事中事后监管。

当然，对于民宿的开办还需要满足一系列的条件，除了对建筑物、消防、污水处理设施等的要求外，最受关注的治安管理，要求必须要安装治安部门认可的住客信息采集系统，按照规定进行住客实名登记，并按要求上报治安主管部门，同时配备必要的防盗、监控等治安防范设施，客房的门、窗需符合防盗要求，配备专（兼）职治安保卫人员。

关键词：民宿手续

须申请工商登记注册 办法实施前开办的民宿应补办

值得注意的是，征求意见稿提出，民宿经营者应当依法申请工商登记注册，并在其申请的经营范围中注明民宿服务方面内容，而兼营餐饮、食品流通服务的民宿，应当依法办理食品经营许可证。