庐山深处，藏着600多座百年老别墅酒店群…

22岁的李德立由镇江到汉口，再由汉口到九江。他此行的目的很简单：赚钱！发财！而在当时的中国，还有什么比圈地开发房地产更赚钱呢？

李德立别墅

长江沿岸城市上海、南京、九江、汉口，每到夏季，都是热都。居住在此的洋人们忍受不了如此炎热，便纷纷寻找纳凉避暑之地。法国传教士眼光毒辣，来到庐山后便迅速在莲花洞附近圈上一块地，建起了第一栋别墅。俄国人紧跟其后，在庐山九峰寺租下了正殿后的房屋，将其改建成洋房别墅。

据说李德立先在庐山狮子庵附近购地，久不成议，便也转至九峰寺。但李德立的运气不及俄国人，当年卖地的寺庙主持和尚已经逃走，换上的新住持曾在湘军做过刽子手，杀人如麻，此一刻虽已放下屠刀立地成佛，但杀伐戾气未能尽除。李德立与他老人家在价格上没能谈拢，在言语不和间，新住持挥起铁拐欲与李德立干上一架，吓得李德立夺门而逃，九峰寺圈地计划也就此流产。

李德立在山下购地失败，只好舍此别图，转到山上。在那个朔风横吹的冬日，他发现了地势平坦、林木茂盛的牛牯岭东谷即长冲一带。李德立瞬间意识到，这里是最适合避暑的地方，在这里建造的别墅将是人间天堂。

但购地一事仍非一帆风顺，李德立连蒙带骗好不容易将长冲这一片风景极佳之地弄到了手，他将此地命名为Cooling，有牯岭和清凉之意。

李德立买下庐山别墅

李德立将弄到手的长冲一带划分成片，将之依次编号然后售出，每号地售价300元。李德立充分利用传媒，面向全球大做广告，极力称赞庐山的美丽与清凉，手法和现在的商家炒作几乎一样。只几年功夫，李德立便把长冲这一带的土地全部售完。

英国人李德立的成功，吊起了其他待在中国的洋人的胃口。紧接着，法国人、俄国人、美国人接踵而至，纷然以各种方式进入庐山。庐山的地皮也一点一点被瓜分。一时间，放眼望去，山上尽是黄发碧眼的洋人。

李德立后来又请来英国工程师甘约翰和德国工程师李博德共同开发牛牯岭。这些高手的介入，使得庐山别墅一开始就呈现出很高的水平。