华天酒店 卖客房可以赚两次钱

　　近期，华天酒店资产运营业务引发投资者高度关注，公司股价在7月份逆市上涨超过40%，而关于公司出售酒店客房的争议随之而来，投资者担心公司陷入“卖祖业”越卖越少的怪圈。昨日，记者专访了华天酒店董事长陈纪明，他首次解答了投资者的疑问。

　　公司：资产运营的模式可持续
　　记者了解到，华天酒店自有物业酒店多达15家，自有物业面积超100万平方米，而华天酒店打算拿出其中的三分之一进行资产运营。今年，华天酒店资产运营的三个项目包括了总部迎宾楼，因此部分投资者担忧将这些客房出售后，会影响到公司经营。
　　“我们出售了酒店客房的产权，但是通过协议保留了经营权，对公司经营没有影响。”陈纪明解释。据了解，华天酒店虽然将酒店客房的产权卖给了投资者，但是通过协议保证了公司的经营权，而且酒店客房是与整个酒店其他设施配套的，在15年的租赁期过后，投资者也只能将其租给酒店继续经营，陈纪明说：“我们出售的酒店客房的性质属于投资房，而买入这些客房的均是投资者。”另外，陈纪明也表示，今后几年华天酒店每年都会有15万到20万平方米的酒店物业投入市场，这些物业的面积远远超过公司通过资产运营出售的物业，因此股民不用担心华天酒店今后没得酒店客房卖。
　　有股民担心华天酒店承诺给购买酒店客房的投资者高额回报，而公司经营成本会因此大幅增加或引发亏损。对此，陈纪明表示，从公司目前情况来看，酒店经营的利润率在15%左右，高于承诺给投资者的回报率，因此公司不会出现亏损。“我们出售酒店可以赚一次钱，而经营酒店又可以赚一次钱。”陈纪明说。

　　业绩：“三公消费”禁令影响有限
　　今年，在“三公消费”禁令的影响下，高端餐饮业纷纷陷入亏损境地，作为湖南著名高端酒店品牌，华天酒店是否也会受到影响呢？陈纪明坦言，“三公消费”禁令确实对公司餐饮造成了影响，不过目前情况正在好转。“以华天酒店总部为例，对我们餐饮销售收入影响在15%左右，不过从一、二季度数据看，公司受到的影响正在递减。”陈纪明说。
　　记者了解到，为了应对困境，华天酒店准备将经营重点从餐饮转至客房。“我们适当的调整了菜品的价位，并且压缩了餐饮的经营规模，以总店为例，过去我们有4层楼经营餐饮，今年我们压缩了一层楼，并且准备将这层楼出租作为商场。”陈纪明表示。