《中国城市住房租赁价格指数报告》：35个城市超9成城市下跌

来源：中房网

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年6月份中国城市租赁价格指数为1035.1点，环比下跌0.45%，同比跌幅0.75%。

在监控的35个城市中，仅有北京（0.16%）和南昌（0.14%）两个城市租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上个月减少6个。

报告显示，共有33个城市（石家庄、哈尔滨、厦门、杭州、武汉、呼和浩特、西安、银川、合肥、广州、长春、长沙、西宁、福州、沈阳、海口、乌鲁木齐、宁波、昆明、兰州、郑州、南京、济南、青岛、贵阳、太原、天津、南宁、重庆、深圳、成都、大连、上海）租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加6个。其中，上海以跌幅1.41%居首，其次是大连跌幅1.11%，这两个城市跌幅均超1%，成都跌幅为0.95%。

同比方面，租赁价格指数上涨城市数量相较5月份有所减少。包括西宁、上海、杭州、北京、重庆、成都在内的6个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比上月减少2个城市。其中，西宁（1.06%）、上海（0.84%）和杭州（0.56%）位居涨幅前三位。29个城市（呼和浩特、广州、厦门、大连、石家庄、福州、银川、青岛、西安、乌鲁木齐、武汉、天津、长沙、南京、长春、南昌、昆明、沈阳、哈尔滨、深圳、海口、合肥、贵阳、太原、兰州、南宁、宁波、郑州、济南）同比均有不同程度下跌。其中，济南（-4.69%）、郑州（-4.09%）和宁波（-3.70%）为跌幅前三。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有28个（大连、福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州），相比上月增加3个城市。值得注意的是，仅北京城市租赁价格指数环比与同比均呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面，北京和上海两个城市的租赁价格指数出现极端分化的走势。其中，北京为全国涨幅首位，上海则为全国跌幅首位。此外，广州和深圳两个城市租赁价格指数已经连续三个月呈下跌态势。同比方面，上海和北京的租赁价格指数继续保持上涨态势，涨幅分别为0.84%和0.41%。广州和深圳两个城市租赁价格指数同样呈现下跌态势，跌幅分别为0.21%和2.53%。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点