华住投资“新派公寓”　打造中国版Welive

　　3月23日，致力于打造都市白领新居住方式的连锁公寓品牌新派公寓宣布获得新一轮融资，此次投资方为华住酒店集团，据了解，华住的投资是为了联合新派公寓联合打造中国版的Welive。新派公寓在成立之初获得了赛富基金阎炎的数千万美元A轮投资。

　　新派公寓成立于2012年初，隶属于青年乐(北京)企业管理有限公司，创始人王戈宏。新派公寓致力于成为投资和管理连锁公寓品牌，主要为白领用户群打造标准化，完善配套，特色管理的整栋社区化公寓。早期在获得赛富基金投资时，王戈宏和赛富投资基金一起发起了赛富不动产基金，一期基金成功收购北京CBD核心区域独栋物业，并改造成新派公寓全国旗舰店，创新地运用私募REITs模式进行新派公寓的规模化拓展，打造了新派公寓的金融+品牌+模块化复制连锁的发展模式。

　　此次引进华住酒店集团的投资，季琦也公开表示，希望结合华住此前投资的公寓品牌城家公寓与新派公寓形成联动效应，城家公寓与新派公寓形成很好的互补，利用华住酒店的集中采购，打造出国内公寓产业的巨舰。

　　关于华住酒店旗下的城家公寓2014年成立于上海，通过自主通过自主开发的公寓租赁网络平台和专业的公寓服务管理团队，一站式解决租房生活所有难题。获得华住酒店的战略投资。华住酒店目前已经覆盖300个城市，拥有会员5000多万，2010年3月26日，华住酒店正式登陆在纳斯达克。

　　另外，华住投资一方面源于早期投资人阎炎的撮合，阎炎表示，投资生涯最大的遗憾是当初没有投资汉庭酒店，这次整合季琦和王戈宏也是相信两者可以创造出国内最具创新价值和最具规模的领导品牌。

　　引入华住投资之后，新派公寓是为了打造中国版的Welive，Welive一直是刚刚获得4.3亿美金，估值160亿美金的WeWork早在半年前就想推出的品牌，结合办公空间和生活住宿的打包式合租服务。这也是WeWork一直以来的扩展计划。

　　公寓被资本追捧不足为奇，连锁酒店投资布局长租公寓也已经成为常态，2015年9月份，新加坡雅诗阁集团入股途家网，宣布成立合资公寓管理管理;2015年4月，铂涛酒店集团推出公寓品牌窝趣轻社区，在锦江和铂涛合并后，很大程度上推动了窝趣的发展;如家酒店集团在上海推出第一家公寓--逗号公寓，成立逗号公寓的管理公司为雅住公寓管理(上海)有限公司;2014年底杭州住友酒店集团漫果连锁公寓。

　　在国内长租公寓当中也有很多玩家，比如魔方公寓已经于2015年5月完成2亿美金的B轮融资，投资方华平资本。青客公寓2015年6月1日，获完成1.8亿人民币B轮融资，由赛富基金、纽信创投共同投资;2015年11月4日。完成3000万美元B轮融资，由KTB投资集团、IDG资本、中国平安、海通开元共同投资;YOU+国际青年公寓也已经完成了B轮3000万美元B轮投资，由时代地产投资，A轮投资方顺为资本雷军参与，还有很多长租公寓获得资本的鼎力支持。

　　从整个大环境来看，无论是连锁酒店疯狂抢滩还是投资机构的投资布局，对于整个租房行业来讲，都是有利的机会，而长租公寓对于一线城市来讲，尤其是白领用户群都有非常大的需求和市场，而传统租房市场会面临服务链不完善，市场混乱等诸多痛点，长租公寓市场有很大的机遇，随着长租公寓品牌逐渐增多，难免会出现同质化的现象出现，这也在一方面考验着每个长租平台的跑马圈地，因为除了一线城市之外，二线城市同样拥有大量的用户和资源等待被整合，最关键一点，产品和服务事是否支撑平台的可持续发展。