民宿撬动乡村旅游 抱团落户抵御亏损风险？

　　“单个民宿最大的痛点不是投资缺钱，而是运营过程中缺人。”国内第一家非标住宿服务机构、民宿+生活方式空间运营商借宿的创始人夏雨清对21世纪经济报道记者说，留不住游客，往往意味着投资失败。

　　能不能打造一个Shopping mall，聚合国内顶尖民宿品牌，用集群化的密度来吸引游客，带动区域旅游市场，改良民宿行业标准，并且提升整个集群和每个集群成员的商业价值?

　　夏雨清正在尝试。继和宁夏中卫市政府在沙坡头景区南岸半岛打造了第一个大型民宿集群黄河·宿集后，夏雨清拉开了秦岭深处、黄浦江边滚动开发的民宿集群大幕，他的第三个大型宿集选在了去年民宿订单量最多的成都附近。

　　11月6日，借宿和四川龙门山文化旅游发展有限公司(下称龙门山旅游)、四川省彭州市的磁峰镇人民政府和新兴镇人民政府分别签订了龙门山民宿聚落投资协议，共同打造“白瓷建筑艺术山谷”民宿集群。同时“落地”的还有龙门山旅游、借宿平台与6位国内外知名建筑师对龙门山宿集的建筑设计师签约协议。

　　对彭州市政府来说，除了依托自身自然环境和特色本土文化优势发展民宿产业外，更希望凭借民宿集群助推乡村振兴。

乡村旅游人流多赚钱少

　　继今年中央一号文件提出新时代实施乡村振兴战略后，10月16日，国家发改委网站公布了《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年-2020年)》的通知，无不旨在促进农民增收、农业增效和农村经济社会全面发展。

　　国内游的客流量有一半来自乡村旅游。近日，由文化和旅游部提供给21世纪经济报道记者的数据显示，去年乡村旅游的总人次为24.8亿次，占国内旅游总人次的49.7%。

　　乡村旅游大多在各个区县旅游市场。和乡村游近年来人气火爆相比，游客掏的腰包在国内旅游总收入的占比却偏少。

　　根据文化和旅游部在全国25个省、市、自治区设立的扶贫观测点相关数据分析测算，2017年全国乡村旅游总收入1.39万亿元，占国内旅游总收入的30.4%。

　　夏雨清来龙门山之前，也对民宿新“网红”成都及周边旅游市场做了一个调查。同样，他发现，尽管途家《2017年民宿短租发展报告》里写到，去年入住最多的民宿目的地城市中，成都订单量已超越民宿最先起步的杭州和三亚，排在了第一位。但乡村民宿相对集聚在青城山、三圣花乡、明月村等乡村旅游发达地区及知名景区周边，虽然部分中高端乡村民宿以差异化特色的“小而精”的民宿产品深受市场好评，但这并没有整体拉高成都周边包括农村在内的游客人均消费。