上海今年或新增19家中高端酒店，酒店集团为何热衷布局近郊？

　　日前，仲量联行发布的《2021年第一季度上海房地产市场回顾》显示，希尔顿、万豪等酒店集团纷纷计划在上海近郊开设高端酒店。

　　据悉，上海今年有望新增19家中高端酒店，预计将有5644间客房涌入市场，超高端酒店占比约50%。

　　在“就地过年”政策影响下，2021年春节假期，上海接待游客492.16万人次，较2019年恢复97%；上海实现旅游收入56.65亿元，较2019年恢复86%。“在后疫情的新常态下，民众偏向于选择周边短途旅行，酒店投资方也会根据消费者的新需求和偏好，瞄准近郊做出相应的战略布局。”仲量联行大中华区酒店投资交易副总裁陈玲玮分析道，上海酒店市场供给逐步回暖，高端酒店占据主流。今年第一季度，上海新增两家酒店，2021年2月开业的上海东方美谷JW万豪酒店，2021年1月投入试运营的上海中心J酒店。同时，不少酒店集团例如希尔顿、万豪等也都计划在上海近郊开设高端酒店，例如上海松江广富林希尔顿酒店以及上海东方美谷JW万豪酒店。

　　2021年上海未来新增酒店

　　2020年，上海酒店和服务式公寓总交易额为56亿元，位列全国交易额首位并且占全国总酒店投资额的75%。得益于稳定的长住需求，服务式公寓在疫情下的抗冲击能力更强，截至2021年2月，服务式公寓的入住率为64%，较去年同期增长了27.8%。在全球经济不确定的情况下，长租公寓以及具有散售潜力的物业等能够带来稳定或快速回报将继续推动今年的交易活动。今年已宣布的两宗服务式公寓交易包括新天地的辉盛坊服务式公寓以及徐汇的盛捷服务式公寓。