解局:京东的长租生意
双十一”的游戏玩了十年,电商间的竞争依旧激烈,不过这一次,刘强东为京东添了新的筹码——长租公寓。
11月8日,京东房产宣布推出其长租公寓品牌“京品公寓”,同时开放位于北京条玛社区立水桥店首个样板间。
据介绍,“京品公寓”分为“轻装修”与“重装修”两种,其中“轻装修”主要面向新公寓,着重于软装改造,“重装修”则主要面向有一定使用年龄的老公寓,在“轻装修”基础上进一步整合京东平台的设计和装修。
京东表示,计划于“双十一”期间在北京、上海两地各上30间公寓进行限量公测,后续将逐步在全国范围推广。
京东房产总经理曾伏虎表示,京东房产还联合我爱我家相寓、蛋壳公寓、熊猫公寓、优客逸家等长租品牌,未来会推出更多房源。
有趣的是,京东选择在“双十一”这个节点推出长租公寓品牌,无疑让这场电商大战火药味更浓。此前,京东在房地产业务上一直稍慢于对手阿里巴巴。
长租生意
虽然关于长租的争议始终不断,但京东似乎并未受到影响,在去年10月成为北京住房租赁市场的支持平台后,京东便马不停蹄投入租赁市场。
不过,作为一家互联网公司,京东在长租公寓里的生意逻辑与传统地产企业也有所不同。
据了解,在此次推出的样板间里,京东房产仅参与了京品公寓的房间装修工作。
也就是说,京东房产不用处理最前端的房源问题,而是通过与长租公寓品牌或者房企合作的方式扩大市场。比如此次推出的样板房,就是京东与北京的长租品牌条玛青年社区合作推出。
据京东房产方面介绍,京品公寓仅仅是京东房产与品牌公寓合作的一种形式,是其进行更高品质房源的尝试。据曾伏虎介绍,“京品公寓”主要利用京东自身商品能力、交易能力、装修与设计能力等,通过对合作的品牌公寓进行焕新升级,打造京东的专享房源。
目前,房源数量也只有小范围的30间,与其他长租公寓品牌而言,这个数量在整个市场里几乎只能泛起小小涟漪。
但值得一提的是,京东房产还联合了我爱我家相寓、蛋壳公寓、美丽屋、碧桂园“BIG+碧家国际社区”、熊猫公寓、优客逸家等公寓,为市场带来更多房源,并在京东房产平台进行出租。
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