解局：京东的长租生意

　　但其实类似的合作对京东而言并没有太多的技术发挥空间，在地产业处于上升期的环境下，新房基本不用担心销售情况，这样的促销、特价活动也没有太多的市场。

　　因此，类似的合作在2016年后就基本没有继续，直到2017年10月，京东正式成立房地产事业部，并由原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任总经理。

　　彼时，曾伏虎还为京东房地产定下了“5年计划”，上线后的京东房产将覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，提供反向定制服务，并将在5年内成为流量、线上交易量双料冠军。

　　显然，京东为其房地产+互联网业务画了一张巨大的蓝图，但从目前的情况来看，还仅仅是个开始。

　　2017年10月，京东房产频道正式在京东APP上线，提供的业务为新房买卖，首期共82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，其中不乏其中碧桂园、蓝光集团等大型房企。

　　对于房企而言，看中的是京东数以亿计的流量，通过线上平台寻找目标客户，可以帮助减少房地产行业的营销成本。此外，通过整合京东的供应链优势，为消费者提供更多购房后的服务，提高开发商的竞争力。

　　据京东方面透露的数据，过去一年已有超过30000名消费者通过京东房产平台找到了合适的新房，京东房产新房业务的订金交易流水超过1亿元。

　　不过，除了导入流量和后期服务功能，京东房产频道目前还没能提供更多技术赋能的服务。

　　比如，通过对用户消费和需求调查寻找更为精准的客户，或者更进一步直接搜集用户对房屋的定制需求，以帮助房企打造出真正符合用户需求的爆款，实现项目的溢价。